前些天，我市举行了“推进县域经济向都市区经济转型研讨会”。会上，市领导与各地各部门的负责人热切商讨金义都市区发展大计。高层的热情很快就传导到了民间，昨天“大金华论坛”上出现了《金华要撤市设区？看看金华的新规划》和《义乌东阳两市同城化趋势明显，合作意愿强烈，规划出台，不带金华玩？》两个帖子，引来网民热议。有意思的是，两个帖子均为同一名网友所发。事实究竟如何？记者昨专门向有关部门进行了求证。
金华要“扩区并县”？不能当真
网友“sqfsqf”在《金华要撤市设区？看看金华的新规划》上说，金华市规划局通过招投标的形式委托浙江欧邦工程管理有限公司，做了个《金华—义乌都市区核心城市聚合发展课题研究报告》，里面提出了金华要通过“市管县”、“扩区并县”来做强中心城市。
昨天，记者向相关部门进行求证。有关负责人介绍，这只是杭州一家公司对金义都市区聚合发展的研究课题，并不代表金义都市区未来规划发展的方向，不能当真。根据金义都市区规划纲要，金华—义乌都市区的功能定位为：“一带一路”新起点、国际特色商贸区、先进制造集聚区、信息科技引领区、影视休闲旅游区，重点建设四个载体，即建设现代化国际商贸之都、国家级交通主枢纽、集群式先进产业基地、生态化组团型精品城市。
义乌东阳出台同城规划？仅为研究
在《义乌东阳两市同城化趋势明显，合作意愿强烈，规划出台，不带金华玩？》的帖子中，网友“sqfsqf”说，最新编制的《义乌市域总体规划》明确提出“义乌同城圈”概念，并在义乌、东阳和浦江三市(县)范围内构筑了相对明确的“同城化”空间发展框架，以同城化指导自身城市发展和区域协同发展；同时，东阳市发展改革局进一步明确了《推进义乌—东阳“同城化”的战略构想》，对两市的基础设施、产业发展、市场体系和社会事业等方面提出了“同城化”发展设想。两市的同城化合作意愿强烈，并不断明确。
昨天，记者请教了义乌市规划局办公室主任朱当。他称，《义乌市域总体规划》已公示在网站上。然而，记者查阅了该规划，发现里面主要提及义乌市自身未来的发展，并未提及与东阳、浦江构筑“同城圈”的内容。
随后，记者在金华市规划局网站上找到了《积极推进义乌东阳同城化构建金义东都市圈》专题研究一文，发现网友所说的内容完全摘自该文。文中有言，之所以加强义乌东阳同城化研究，目的在于更好地推进金华—义乌都市区建设，为大金华地区的发展提供助力。
市区新建住宅小区有新规？确有其事
在论坛发帖，是每个公民的自由。不过，网友“sqfsqf”在标题中写的“金华要撤市设区”和“不带金华玩”，似有挑拨离间、哗众取宠之嫌。实际上，几乎所有金华人都十分关心金义都市区未来的发展，都希望我们的城市越来越美。不少市民表示，与其猜测未来，不如着眼当下更有现实意义。
这里就有一条让我们的城市越来越好的消息：《金华市区城乡规划管理技术规定》将从10月1日起实施，市区开发的新建住宅小区，物业管理用房、居家养老服务设施、体育设施、快递智能配送点等，一个都不能少。
新出台的《技术规定》有几大亮点值得一说：一是“新建住宅项目必须配建居家养老服务设施”，明确居家养老服务用房套内建筑面积不得少于该项目住宅总建筑面积的2‰，并不得少于20平方米。二是新建的住宅小区、商务楼必须配备快递智能配送点，按照1000户(间)以下(含)预留建筑面积不得小于30平方米的快递智能配送点配套用房，1000户(间)以上预留不小于50平方米。三是新规要求居住区户均达到1.0个泊位，公共建筑(办公、商业)比原来指标平均提高了50%。
很显然，市区今后新建的小区居住条件相当不错。新规的这些要求无疑增加了房产商的开发成本，那么房价会不会出现大幅上涨呢？金华市华之家房地产咨询代理有限公司总经理徐景阳认为，如果小区居住条件好，房价略微上涨，大部分市民还是能接受的。对于房地产商而言，成本虽然增加了，但房子会更好卖，利大于弊，何乐而不为？
