记者赶到这家酒店时，员工正在处理物品。
9月28日下午，义乌老火车站边的“莫泰168”连锁酒店门前，堆放着很多待处理的床垫、座椅等二手家具。酒店侧门玻璃上贴着一张A4纸，上面写着，“酒店大修，停止营业……”
前台一位穿工作服的女员工告诉钱江晚报记者，这家酒店已正式关门了，“所有物品，低价处理”，工作人员正在整理各种杂物。大堂一侧还挂着“经济型酒品牌店先锋”、“旅游购物团队接待推荐酒店”等荣誉牌。
这家酒店是“莫泰168”上海总公司的直营店，在这里已经快10年了，为什么突然就关门歇业了？
现状：房租成本高，入住率低，只得关门
店内一名员工告诉记者，其实9月20日就已经正式关门了，一部分员工分流到集团在义乌的另几家连锁酒店去了，还有一部分被调走。“一家快捷酒店一般5年要重新装修，这样环境服务才跟得上，公司选择在本该装修的时候决定不再经营。”
记者了解到，这家酒店有8层，200多个房间，一般情况下每天能住满120个房间左右，入住率约59%。目前，该酒店房间均价130元左右，比其他城市的该品牌连锁酒店(约200元)要低一些。
说起关门原因，这名员工透露，是因为亏损。主要是贵在房租，租金一年就要200多万元，压力比较大，酒店员工不到30个，“现在连人工工资都难赚出来，公司无力继续经营这家店。”
该连锁酒店义乌区一负责人也承认，导致酒店无法继续经营，最主要的是房租问题，还有酒店行业的整体经营环境不好，低价竞争越来越激烈。“价格涨不了，入住率要60%~80%，才能保本盈利。”
她告诉记者，自2008年金融风暴，酒店宾馆行业也受影响，2012年她来到义乌时，这家酒店就已在走下坡路了，“2010年开始业绩下滑的，这几年一直亏损。”
原因：义乌酒店数量多，竞争非常激烈
记者注意到，这家“莫泰168”酒店所在的站前路左右100米内，就有锦江之星、汉庭、白天鹅宾馆等多家经济型酒店。
“宾馆开得太多了，已经饱和状态。”隔壁白天鹅宾馆一男员工告诉记者，老火车站区域一公里内就有12家宾馆酒店，竞争激烈。
白天鹅宾馆规模相对较小，只有45个房间，前不久刚翻新装修过，每间房价100~200元。“现在每天入住率约50%。年租金30多万元，20多个房间空着，一天下来就不得了。”该员工说，宾馆入住率80%左右才能保证盈利，为此店内最近还裁员了。
记者从义乌市市场监管局了解到，目前在义乌注册登记经营范围里有住宿的宾馆酒店共693家，其中去年新增48家，今年已新开41家。
而注销量却非常小，2012年10家，2013年4家，2014年1家，2015年暂时还没有吊销注销的记录。
对一个县级市来说，这一数据显然是比较大的。如此多的酒店宾馆，客源哪里来？
“主要是商务人士。”车站路另一家连锁快捷酒店工作人员告诉记者，许多来义乌采购的客商，会选择在市场周边居住，这也保证了酒店的入住率。
然而，业内人士坦言，义乌酒店宾馆急剧增多，隐藏着发展危机，目前最大的竞争是经济商务型酒店这一市场。
三鼎开元名都大酒店市场销售部负责人告诉记者，目前义乌星级酒店定位高档，经济型酒店做大众市场，但这条细分界限越来越模糊。“三星级以下的部分酒店相对比较尴尬，因为与品牌星级酒店竞争占劣势，更多地倾向与经济型酒店抢占中端以下市场，类似的竞争将更加白热化。”
出路：业内人士认为，要主动适应消费群体的个性需求
义乌市区一星级酒店营销负责人认为，面对竞争，酒店除了拼价格，更要做精品，做特色，这样才能吸引客人。而目前很多酒店营销手段单一，同质化竞争非常严重。
“房租的经营成本比较高，一味价格战肯定久不了。”义乌市餐饮宾馆行业协会秘书长胡立成认为，义乌宾馆酒店行业竞争不要局限于在展会、节假日，更重要的是在日常经营中做好定位，创新服务。
如何创新，他认为，随着经济环境、经营模式等大环境变化，义乌本地消费群体已成为宾馆酒店行业的重要消费群体。“消费群体发生变化，市场也要作出相应调整。”胡立成说，当前主导消费力已经偏年轻化，他们用更广阔的眼光接受外来事物，寻求个性化的体验。
可以说，这部分消费者厌倦了单一的酒店服务，更偏好个性化、时尚自由、风格独特的主题精品酒店。
他同时也提醒一些经营者，“要看清市场，不能盲从随意开酒店，因为确实存在风险。”
