11月13日至15日，为期三天的2015义乌秋季房地产交易会暨义乌市人才住房保障专场展示交易会，在义乌国际博览中心东2号馆拉开帷幕。本次房交会吸引了四十余家房企参展，近万市民到场参观。
本地项目仍唱主角
据了解，此次房交会仍是本地项目“唱主角”，市民熟悉的义乌万达广场、浙铁绿城·玫瑰园、广厦·江山悦、商城·绿谷云溪、新光·世贸中心等十余家老牌项目纷纷亮相，初次登场的宝龙·佛堂城市广场也吸引了不少市民的目光。
本地项目广受追捧，外地项目也备受瞩目，中腾·紫荆公馆、东阳银泰城、名品港、世贸华庭等东阳房产项目以及绿城·黄浦湾、雪峰·西瑞大厦、宝盛·世纪中心、宏图·高龙湾1号等省内外房产项目的展厅都聚集了大量市民参观了解，人气火暴。
义乌经济活力领先
房交会期间，浙大房地产研究中心主任贾生华教授为到场的市民分析了新常态下的义乌经济形势和房地产发展。
他认为，目前义乌城市经济活力领先，义乌国际商贸城市特色鲜明，通过改革“先行先试”，接轨“一带一路”，积极推进转型升级，城市发展潜力依然巨大。他预计，到2020年，义乌市外贸出口总额可能达到560~800亿美元，比2013年的182亿美元增加2~3倍。
同时，义乌的经济总量也将扩大，到2020年义乌社会生产总值可能达到1500~1700亿元，比2013年的883亿元增加70~90%。人均可支配收入可能达到10万元左右，比2013年的48962元大约增加1倍。
丝路新区、陆港新区、科创新区“三大新区”的建设也将让义乌更具活力。
房地产持续稳定发展
贾教授表示，义乌2015目前的户籍人口在77.67万，常住人口126~128万，实际人口在152~153万，到2020年，人口规模将继续增长，预计户籍人口达到82.33万，常住人口达到128~133万，实际人口在154~159万。
人口规模的继续增长，是住房消费的有力保障。义乌住房消费规模也将继续扩大，2015年住房消费总量是3836~3882万平方米，到2020年，预计住房消费总量将达到4272~4427万平方米。
他还认为，在“十三五”期间，义乌的经济发展和城市升级前景乐观，具有房地产市场持续稳定发展的坚实基础，住房市场也进入了总量饱和、存量调整、更新还贷的发展阶段，产品创新和品质提升将是主流。而非住宅市场过剩与不足并存，进入业态转型升级阶段，新业态会不断涌现。义乌各房地产公司会往“精品住区、特色公寓、业态创新、服务增值、存量优化”的战略方向发展。
