中国义乌网9月14日讯(义乌商报)赵碧钱是稠州西路丁豪公寓的安保人员，他已经在这个岗位上工作了两年半。上班时间，他都要监控查看大楼通道的情况。赵碧钱说，这栋大楼四个楼层里租住了240多人，主要以附近的流动人口为主，有人已经在这里住了六七年了。“通过监控可以清楚地看到每一个楼层的通道情况，还可以看到每个房间门口。我们有两个人24小时值班，只要一有异常情况，第一时间就会发现。”赵碧钱说。
记者在丁豪公寓一楼电梯口和办公场所看到，按照“六有”标准配置，管理员、值班室、监控系统、流动人口远程申报系统工程、消防设施和管理制度等一应俱全。
“如果有人来租住，或者有人退房，我们这里也有专门的管理员在远程监申报系统上实时进行申报。”丁豪公寓负责人任祖亮介绍说，“我们还会向新来的流动人口介绍义乌的积分入户等政策，提醒他们及时申报信息、办理临时居住证等，租房的人就用不着跑来跑去了。”
据悉，根据《浙江省居住房屋出租登记管理办法》，房屋出租人在出租房屋的同时，还要积极履行法定的各种义务，若违反法律规定，将承当相应的法律责任。
首先应确保出租屋安全合法:确保出租的房屋建筑合法，并且具备基本居住功能，符合建筑、消防等安全要求。经常对房屋进行安全检查和维护，避免和减少安全隐患；不要将居住出租房屋出租于生产、储存、经营易燃易爆物品、化学品，以确保人身安全。
房屋出租人的法定义务有:
审查义务:不要将房屋出租给无合法有效证件的人，对承租人的姓名、身份证号码以及性别、工作单位等基本情况要及时登记。
申报义务:在房屋出租之日起3个工作日内，将承租房屋的流动人口信息报送各镇街警务室(流管站)或派出所；终止租赁关系的，在终止租赁关系之日起3个工作日内，将人员名单报送各镇街派出所或警务室(流管站)。承租人为境外人员或特殊人员的，要在24小时内将信息报送到派出所。
监督义务:认真核对承租人提供的信息，发现承租人涉及、从事不法活动要立即举报，协助有关部门依法查处。
出租人在消防安全上有哪些义务?
(一)户(房)主为消防安全的第一责任人，对居住出租房的消防安全负责；并应与承租方以合约形式明确消防安全责任，不得将不符合消防安全条件的建筑用于出租；(二)应按要求配置消防设施、器材，设置消防安全标志，应按约定对配置的消防设施、器材定期进行维修和保养，未约定的由出租方承担；(三)对承租人改变房屋使用功能和结构是否符合消防安全要求进行监督；(四)发现火灾隐患或承租人有消防安全违法行为的，应及时消除或制止；(五)对居住出租房进行维修管理，确保其符合消防安全要求。
房屋出租人依法承担法律责任有:
1.集中设置床位出租的出租房违反安全规定，致使该场所有发生安全事故危险的，由公安机关责令改正，拒不改正的，处5日以下拘留。
2.要积极配合公安机关做好租赁房屋治安管理等工作，落实“谁留宿，谁负责”的原则，违者将按照《中华人民共和国治安管理处罚法》中的第五十七条规定，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。
3.根据《中华人民共和国治安管理处罚法》，房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。
4.根据《浙江省居住房屋出租登记管理办法》，未按时报送居住房屋出租登记信息的，由公安机关责令限期改正；拒不改正的，由公安机关处200元以上500元以下罚款。
