随着房地产市场的持续升温，住房公积金贷款难，贷款排队时间长，成为很多购房族的“心头病”。为应对公积金资金紧张的情况，防止流动性风险，更好地满足缴存职工正常提取、贷款等需要，促进我市房地产市场平稳健康发展，我市公积金中心计划向相关银行申请授信17亿元。近日，交通银行义乌分行向义乌市住房公积金管理中心发放了第一单金额为1亿元的授信贷款。
据了解，随着近期国家对房地产市场调控、楼市逐步“回暖”、住房公积金贷款政策调整等刺激，义乌市公积金购房提取量、贷款需求量急剧上升。截至11月末，义乌公积金存贷比达到94%，结余可用资金已严重不足，按此趋势测算，年末义乌公积金的贷款资金将更加紧张。为积极应对公积金流动性严重不足的形势，义乌市住房公积金管理中心创新举措，我市提出取得银行流动性贷款(授信)、开展贴息贷款、开展资产证券化等方式来缓解。
据义乌市住房公积金管理中心主任刘国强介绍，在取得银行授信方面，我市将和“工、农、中、建、交”和稠州商业银行六家银行合作，中心日前与交通银行义乌分行达成全面合作协议，首次申请授信贷款6亿元的额度并获批。目前，第一单授信贷款1亿元的流动资金已下发，而剩下的授信额度，交通银行将根据公积金中心的需求来发放，以缓解义乌公积金贷款资金压力。
“这次银行授信的1亿元贷款，属于公积金专项贷款，也是一种贴息贷款。贴息贷款，是指在公积金管理中心自有资金不足的情况下，采取补贴利息的方式，扶持义乌广大干部职工、市民购建住房，提升居住水平。其中，银行贷款给义乌市住房公积金管理中心的年利率为银行一年期的基准利率4.35%，而公积金管理中心贷款给购房贷款户的年利率是3.25%，差额部分的1.1%利息，将由义乌市住房公积金管理中心进行补贴，而不需要贷款人来承担。”刘国强说，“这一次银行授信成功，将进一步提升公积金中心在保障和改善民生方面的服务能力。同时，也为集聚区住房资金问题铺好道路。”
