“非洲产品展销中心”简介和背景
2011年5月，作为助推中非合作的落地项目，义乌为非洲商品搭建了实体展销平台——国际商贸城五区进口商品馆的“非洲产品展销中心”，成为众多非洲客商展示和销售非洲特色产品的聚集地。建立非洲产品展销中心的初衷是为促进非洲产品在义乌集中展销，助力义乌和非洲大陆实现以更多渠道实现贸易往来。非洲作为发展中国家最多的大陆，近年来成为全球经济的一大亮点。
截至2014年底，中国对非洲各类投资存量达1010亿美元，在非洲建立企业3100多家；2014年，中非贸易额达到2219亿美元。中国在贸易、投资、基础设施建设、经贸合作园区等领域已经成为非洲主要合作伙伴。在12月4日，中非合作论坛峰会上，中方将向非洲国家提供总额600亿美元资金用于推动支持非洲发展。
义乌，作为小商品主要对外出口地，与非洲的经贸合作日益密切。从义乌海关提供的数据显示，今年前7个月，义乌市对非洲出口额已达268.9亿元，同比增长48.4%。其中，埃及是义乌对非洲出口的最大目的国，今年1-7月，仅对埃及的出口额就达47.8亿元，同比增长58.4%。目前在义乌有来自非洲50多个国家和地区的3000多名常驻外商，以及8万多名临时入境客商。义乌已成为非洲外商进行贸易活动最为频繁的地区之一，同时也成了义乌外贸发展的发动机。
租金究竟从何涨面积到底为何减
非洲产品展销中心之所以再引关注，焦点在于：今年起，摊位租金上涨比较快。就此问题，记者从商城集团五区分管进口馆的负责人处了解到，非洲产品展销中心在2011年正式开始运营，由于它是代表国家层面的项目，在目前的32个经营主体中，有22家是拿着非洲大使馆或驻华使节的推荐函入驻。为扶持非洲产品在义乌市场更好地立足，截至2014年，该中心向获得推荐的经营主体提供摊位租金以及水电、空调等硬件设施费用全免的优惠政策，而如果没有推荐函，租金收取标准为300元/平方米。
“持推荐函、免租金入驻的本意虽好，但是有些经营户会拿着多方推荐函，重复入驻和开店，这在原则上是不允许的。”分管进口馆的负责人坦言，“为此，我们投入了大量的精力考察这些计划进入非洲中心的经营主体。此外，每年度，我们都会把每个主体的经营状况统一上报给外交部。三年来，仅以上工作就需要不少人力和物力的成本投入。”
由此，从今年开始，非洲产品展销中心开始参照商贸城统一的市场租金标准收取摊位租金，即大通道摊位1800元/平方米/年、小通道摊位1200元/平方米/年，而受推荐经营主体享有租金减半的优惠，对应分别为900元/平方米/年和600元/平方米/年。由此，读者所反馈的1800元/平方米的价位，针对的对象是无推荐函的大通道经营主体。为持续鼓励非洲中心各国家馆的经营户积极开展贸易，任一经营户的进口额做到每平方米1.24万元及以上，就享有租金返还的政策。据分管进口馆的负责人介绍，除了返租金之外，不同部门针对非洲中心经营户的优惠政策还有不少。今年，有两家经营主体达到了享受优惠政策的经营要求和其他标准，从而实现了摊位零租金的。
义乌作为世界小商品的集散中心，世界各地的产品都在义乌市场上流通。产品想要在市场竞争中站稳脚跟不可能一蹴而就，在政府和其他部门或企业扶植帮助的基础上，同样需要经营主体一方的努力开拓产品销售市场和渠道。分管进口馆的负责人告诉记者，每年度每家经营主体的经营状况都要上报外交部进行审核，如果达不到基本经营标准，经营户就得撤出非洲产品展销中心。一部分经营户就因经营不善而被撤柜或关店，由此对非洲展销中心的面积在一定程度上造成了缩减。要在市场上占据一席之地，并不是一朝一夕的事。商城集团表示，接下来他们将进一步发挥商贸城的集聚优势，对各非洲国家馆进行进一步的宣传引导和资源对接，助力非洲的特色产品在义乌立足。
