义乌新一轮基准地价更新成果通过专家验收

　　基准地价是我国城镇土地市场的指导性价格和政府法定公示价格，是政府管理和调控土地市场、显化土地资产价值、核算土地资产收益的基本依据，是土地政策参与国家宏观调控的重要经济手段。义乌市现行基准地价的更新期日为2011年3月1日，至今历时已五年多。

　　根据《关于进一步规范浙江省基准地价更新管理的实施意见的通知》等有关城镇基准地价每三年更新一次的规定，义乌市国土资源局于去年6月启动了新一轮基准地价更新工作。根据义乌市近几年房地产、土地市场发展最新动态以及国土资源改革创新发展要求，此次新一轮基准地价更新成果在以下三个方面颇具特色和创新性：

　　一是建立完善了细分用途基准地价、公共设施与基础设施基准地价体系，为进一步规范义乌科技研发、教育服务等用地的土地出让及地价管理提供了重要依据。

　　二是探索建立了工业用地弹性年期出让基准地价标准，为推进工业用地差别化供地改革，促进工业用地节约集约利用和产业转型升级式奠定了重要基础。

　　三是探索建立了国有土地使用权租赁年租金标准体系，为规范国有土地使用权租赁、存量低效用地再开发改变用途补交国有土地收益金等提供重要依据。

　　下一步，义乌国土资源局将依据法定程序，向上级有关部门申请成果公布批复及备案后，及时由义乌市政府发布实施，尽快服务于义乌经济社会发展。