中国义乌网4月22日讯（义乌商报记者 张彪）4月20日，记者从佛堂镇新社区集聚建设办公室了解到，湖滨村新社区集聚分房安置工作进展顺利。截至目前，湖滨村在册人口133户，已签订置换协议119户，其中已交纳保证金107户，已核发高层公寓权益凭证98户，正在办理权益凭证3户，现已进入分房安置前期准备阶段。
据佛堂镇新社区集聚建设办公室负责人介绍，在新社区集聚分房安置工作中，群众参与意愿高，主要得益于“三笔账”。
一是“经济账”。一方面，参加新社区集聚农户的房产价值不减反增，以一家四口(其中独生子女增计1人)为例，根据有关政策规定，可批建筑面积700平方米(高层公寓420平方米，产业用房280平方米)，按市场价算，房屋价值约400万元，而建筑成本不足150万元，户财产增加200多万元，其中产业用房可用于出租，每年可增加农户收入，且高层公寓和产业用房都属于国有出让土地，可交易可抵押，可为农户创造更大利益。另一方面，市财政加大了补助力度，包括旧房拆除补助、过渡费补助、物业费补助等。此外，农户如有资金困难，可以向农商银行等金融机构申请贷款，建房成本部分按基准利率执行，大大降低了农户的建房成本。同时，参加集聚建设的农户可享受城镇居民养老、医疗、就学等保障，享有城镇居民职业培训、就业服务等同等权利，并继续享有原村级集体经济组织除宅基地以外的其他权益。
二是“区位账”。新社区的集聚规划，选择了佛堂镇最好的地段作为安置区块，“蟠龙花园”毗邻佛堂大道，靠近镇区，周边分布了学校、医院、菜市场、道院山公园，交通便利且方便农户就业就学。全民健身中心、宝龙城市广场等一系列项目完成后，将更大程度的体现其区位价值。
三是“环境账”。新社区功能配套齐全，保证了公共绿地、公建配套，卫生室、健身休闲场所、商业场所布局合理。同时，新社区实行生产生活功能完全分离，基本改变了过去的方式，人员混杂、安全消防隐患等问题都得到了解决，农户的居住环境得到极大改善。
据了解，佛堂“蟠龙花园”项目总用地133亩，建设16幢17—26层的高层住宅楼和配套商业用房，总建筑面积28.7万平方米。其中，住宅面积19.3万平方米，共计1419套，可安置集聚对象约1838人。目前公共部位、景观绿化正在施工中，计划今年6月竣工；其配套的盘塘区块产业用房处于厂房粉刷施工、综合楼砌体施工阶段，计划今年11月竣工。
