“房东经济”在义乌由来已久，特别是处在城市周边、市场周边经过旧村改造的村居、社区，“房东经济”更是明显，不少房东“坐享其成”，缺乏创业创新激情。近日，记者深入走访福田街道的企业、村居，发现了一个令人可喜的现象，房东自发创业、企业规划升级、政府顺势引导，福田正由“房东经济”向“创业经济”悄然转型。
拒做“房二代”传承“拨浪鼓精神”
家住楼西塘村的黄允茂是一位“房二代”，两栋房子出租年收入50万元，本可以没事打打小牌喝点小酒，过上衣食无忧的生活，他却不肯安于现状，走二次创业之路。
黄允茂今年35岁，作为义乌市极速电子商务有限公司的总经理，他是国内行业佼佼者，“在汽车用品配件领域，大家都知道我。”黄允茂青春的脸庞洋溢着自信微笑，“从业9年，带了20多个徒弟，现分布全国各地，年产值5亿之上的企业就有4家。”面对创业激情衰退、“拨浪鼓”精神流失的现象，黄允茂感到十分痛心，“靠门面房租来过日子不是长久之计，面对互联网经济的迅速发展，人员的流动性势必造成‘房东经济’的危机。”
一个人的成功绝不是可以炫耀安逸的资本，比尔·盖茨还在为慈善扶贫而奋斗，要做有情怀、先富带动后富的儒商，利益来自社会也要回馈社会。黄允茂这样想，也是这样做的。他首先发动了身边志同道合的6位朋友，利用自家的房子做电商，进行二次创业，用实际行动影响他人。他还在积极谋划“淘宝速卖通”、“第三方服务美工”等项目，通过培训村民新技能，引导村民由“房东经济”向“创业经济”转型。
创业要有“华为冬天”的危机感
城市会客厅(国际创客中心)位于福田街道博士园，园主娄达兴董事长同样是一位不当“二房东”的创业者。他说:“我有4000平方米的用地，完全可以转手他人，享受租金差价，‘二房东’来钱快且容易，但每个人的追求和梦想并不一样。”
城市会客厅是为有梦想者搭建的平台，主要围绕“健康、财富、科技”三大板块开展顶层设计，为项目投资的孵化器。娄达兴表示，守成者要清晰地认识到“二房东”没有未来，创业者都应该有“华为冬天”意识，只有不断转变思维、不断学习并且踏实的做实事，才能够规避风险。只有做好顶层设计，搭建平台吸引人才，路才能越走越宽。目前，城市会客厅正与上海的三个重大项目积极对接中。
娄达兴说:“城市会客厅自2014年创业，遇到很多艰难坎坷，有过退缩，也曾感到迷茫困惑，好在街道政府部门能够送来‘及时雨’，帮助梳理发展思路，共同克服困难。现在看到全市都在补短板、扛旗帜，作为创业人，我更加坚定信心，勇往直前。”
党政有为尊重“群众首创”智慧
位于福田街道荷叶塘工业园的橙果电商，是在政府关怀下成长的一家创业公司，是金华市青年创客工厂，也是义乌市众创空间。在相关部门的推动与助力下，橙果先后成功举办“百城千校百万英才”高校高峰论坛、千人跨境电商人才专场双选会、“创客我最型”福田·路演秀、2016中国义乌“互联网+创赢未来”高峰论坛等一系列大型活动。自2014年成立以来，橙果电商累计向社会输送专业电商人才3000余人，真正为“大众创业、万众创新”搭建平台。
跑出“福田加速度”，提升“福田新形象”，福田街道正全力“补齐短板，勇扛旗帜，争当标兵”。街道主要负责人表示，街道当好“店小二”，引导“出租房经济”转型，取缔不规范运营，改善创业发展环境，完善配套服务，促进线上线下两种业态互促互融；鼓励引导村民走创意设计、创业发展之路，给“小富即安”的社会心态换一口“先富带动后富”的道义之气，通过树立典型，形成以点带面的辐射效应，让“创业经济”在福田开花结果。
