这将是后宅史上最大规模的一次老镇区改造:后宅中心镇区综合改造，覆盖中心镇区2.5平方公里，总投资100亿元，惠及数万百姓。
后宅街道中心镇区破旧房屋多，城不像城，村不像村，是历届领导的心病。中心镇区改造是后宅百姓对美好生活的共同期盼:让城镇更美、街道更畅、环境更新、生活更有幸福感。
这是后宅加快城市转型，打造都市门户、智创高地、乐活新城的一次战略抉择:提升城市能级、扩大经济量级，让城镇发展更具活力、张力和魅力。
聚焦后宅，在历史的更迭变迁中风采与沧桑同在。流光溢彩、活力四射的新城新区与容颜渐老、功能滞后的老镇区形成鲜明对比。落差该如何打破?转型中的后宅几经思索，中心镇区综合改造提上日程。
去年底，市政府与中建方程投资发展有限公司共同签署了后宅街道中心镇区综合开发项目合作框架协议，这意味着后宅中心镇区注定要洗筋伐髓，重获新生，走向全新旅程。
创新项目建设和城市管理转型
后宅中心镇区即将“脱胎换骨”
随着后宅街道中心镇区综合开发项目的实施，这里注定要洗筋伐髓，重获新生，走向全新旅程。
后宅街道中心镇区综合开发项目相关材料显示，该项目是后宅街道为改变老镇区落后面貌，补齐城市建设和产业转型两大短板。推动后宅整体发展，必须全力建设这个义乌城市门厅的重要有机更新项目。
后宅街道中心镇区综合开发项目由中建方程全额投资，主要开展拆迁安置、土地一级整理、安置房建设、公建配套建设等。
按照规划，项目以镇中心区块及高铁站前区块为主要合作区域。将开展实施紧扣绿色、智慧、宜居、宜业概念，完成片区性、综合性的新镇区建设，围绕“都市门户，智创高地，乐活新城”的形象定位，搭建“智慧商贸、金融服务、科技研发、文化休闲、物流集散”五大产业发展平台，形成“交通集散、商务商贸、文旅商业、科技创新、生态居住”五大核心功能，达到重塑风貌、发展经济、升级产业、保障民生、拉动就业的目的，将后宅真正塑造成为义乌的“靓丽门厅”和城市副中心，成为义乌市城市建设、产业转型和保障民生的示范窗口。
不仅于此，项目还聚焦产城融合，以产促城、以城兴产、产城富民。按照计划，先期由中建方程和中兴通讯合作，围绕智能家居、集成信息化产品建设集产品研发、生产、销售于一体的产业集群，预计产值达百亿。按计划安排，中兴通讯将在深圳的总装基地逐步转移至义乌，先期转移约100亿元产值。
与此同时，后宅街道将充分发挥合作方中建方程在产业发展及城镇综合开发方面的优势，通过对后宅街道的产业打造和镇区建设，同时利用义乌站浙中地区重要交通枢纽的核心优势，发挥对人流、商流和信息流的带动，激活后宅街道经济发展活力，打造集“人居、旅游、科研、教育”于一体的义乌—金华、义乌—杭州、义乌—上海“同城化都市商圈”。
“老镇区改造尽管前期需要协调很多单位和住户的关系，投资大，周期长，但一旦规划好蓝图，就能一劳永逸解决很多问题，能改善居民的居住功能、服务功能、休闲功能、交通功能，经济活力也会被激发，城市旧貌换新颜。”后宅街道办事处主任金旭东说。
项目合作方中建方程投资发展有限公司负责人表示，通过对项目合作区域进行投资开发，建设海绵城市，实现海绵城市应用全覆盖；打造“智慧后宅”集成平台，建设智慧城市。
模式创新引进“国”字企业
产业新城将拔地而起
在进行镇中心区块改造的同时，发挥项目合作区域便捷的交通优势，将后宅街道打造成为连接杭州、宁波、金华、温州的“同城化都市商圈”，并将集中于镇中心区块和高铁站前区块的城镇化建设。
镇中心地块，后宅街道将打造集“智慧宜居、科研创新、商务休闲”于一体的中心集聚区。具体内容为，在中心镇区2.6平方公里的区块范围内，中建方程完成土地一级整理后，在合作区域内投资开发建设高科技产业园区，吸引企业落户。在中心镇区北部，将主要打造商业综合体，既与高铁站区商业相衔接，又能服务于中心镇区，满足各类人群的需求，提升生活品质。同时，还将引入高端优质教育资源和医疗资源，完善功能配套，提供“一站式”全方位的生活配套服务。
高铁站前区块，后宅街道将立足高铁、轻轨、航空和高速通道经济，打造服务于“同城都市圈”的高水准的HOPSCA高端综合性片区。
不过，与常规的旧城改造有所不同，后宅街道中心镇区综合开发更注重区域经济的长期发展，项目以后宅产业发展为先导，通过产业发展来带动后宅城镇化建设，同时利用后宅便捷的交通优势，将后宅街道打造成为连接杭州、宁波、金华、温州的“同城化都市商圈”。中建方程将以产业发展和投资建设为双轮驱动，将后宅打造成为生态环保、特色人文、高端现代的智慧新城和具有先导性、示范性、引领性的产业新区。
自去年12月与中建方程签订项目框架协议以来，后宅街道紧抓有利时机，会同市财政、发改等部门，紧密谋划，制定了《2017年度后宅街道中心镇区综合开发项目工作计划及责任分工》，进行倒排计划，积极推动项目前期各项准备工作。
去年底，后宅街道已委托中国城市规划设计研究院对项目区块原有规划进行深化、调整和修订，计划于3月底完成规划初稿。
为尽快落实PPP项目申报审批前期各项准备工作，尽快编制项目实施方案。同时，后宅街道加快了项目区块的产业导入步伐，与中建方程、中兴通讯、网龙网络等公司进行了充分对接，就项目区块合作和产业导入已达成初步共识。通过对项目合作区域导入建筑产业化、家居智能化、VR及AR产业集成化以及城市建设生态化等四大类型的主导产业，着力打造以智能建筑以及信息化集群为主导的两大百亿级产业发展平台，将本区域建设成为省级建筑产业化示范基地、国家级VR、AR产业研发基地、海绵城市产业示范基地、智慧城市产业研发基地。
整治环境掀起“美丽风景”
在“破旧立新”中“破萤成蝶”
在历史的拐角处，总有让人惊奇的改变。
在全域环境整治中，后宅街道精心塑造了“全民参与、全线出击、全面提升”的改善环境共识和氛围，充分发挥群众的作用，引领全民参与，齐心协力开展全域环境整治，扎实推进各项整治重点，美化人居环境。
拆改结合，拆出形象、改出美丽。去年重点整治杭金衢高速公路和辖区主要道路沿线违章违建点280余处。以拆改结合的思路推进重点村整治，仅寺前、全备、后余等8个违建重难点村就拆除违章建筑325处面积4.3万平方米。去年累计拆除违法建筑2400多处，面积约30万平方米，完成任务率240%；完成56个村“无违建”村达标村创建，完成率93.3%。伴随着“三改一拆”的持续推进，后宅在这场“破旧立新”的战役中“破茧成蝶”，让老百姓看到、摸到、感受到身边的变化。
源头治理，统筹推进五水共治，再绘美丽新画卷。全年共实施“五水共治”工程项目15项，已完成13项；建立排污口“一口一档”，消除辖区17条溪流排污口共182个，消除率98.9%；全面启动全域雨污合流整治，城镇4个区块平均完成率达80%以上，工业企业除6家暂缓外其余140家全部完成功能性验收，完成25个村雨污分流达标验收并运维移交，基本实现生活污水治理全覆盖；超额完成20.65万方“河湖库塘”清淤；深入推进“六小行业”整治。辖区184个排污口已全面消除，农村生活污水治理实现全覆盖，洪巡溪水质由劣Ⅴ类转为基本保持Ⅲ类水，去年“三改一拆”、“五水共治”均获得全市优秀。
全民参与环境整治，让家园“靓”起来。铁腕手段整治“两路两侧”，整治任务完成率100%；整治赤膊屋11万余平方，沿线“赤膊屋”、屋顶彩钢棚率先全面消除，被金华市评为“两路两侧”环境整治“十佳”镇街。率先实现垃圾减量化处理能力、分类垃圾硬件设施、宣传动员“三个全覆盖”，建成机械化垃圾减量化处理中心4座，安装“两分法”分类垃圾桶26000对，实现厨余垃圾机械处理全覆盖。
改善面貌，提升品质，加快建成精品亮点。加强美丽乡村建设，全市美丽乡村精品村李祖村正在论证规划方案和实施村内污水管网、自来水管网、三线入地工程。李祖至岭脚的美丽乡村精品路线已进场施工。岭脚、曹村、坞灶三个美丽乡村“特色村”建设开始启动。着力美化商城大道、义浦二线、103省道等主干道两侧环境，建成村口小品小景8处，其中103省道还被评为首批省级精品示范道路。深入开展小城镇环境综合整治，实施老工业区环境提档，启动了净居路、城北路立面改造。
