中国义乌网8月26日讯(记者 龚书弘)稠城街道地处义乌市中心，是城市有机更新的主阵地，在城市蝶变过程中扮演了关键角色。日前，中国义乌网记者从稠城街道向阳区块城市有机更新指挥部了解到，目前，向阳下片区块2537户被征收户共完成征收2536户，签约率达到99.96%，稠城一小附近已动工拆除。
不少人都说，稠城的有机更新速度之快实属惊人，是民心所向，更是大势所趋。而在街道的快速更新背后，有这样一个小组，独得入户征询速度、入户评估速度、签约率等“5个第一”，走出了一条又快又好推进城市有机更新的“稠城”经验。
他们便是义乌稠城街道城市有机更新7-3-3小组。
提前谋划更新工作“笨鸟先飞”
7-3-3小组，算上组长也就3个人，却承担着稠城街道向阳下片前大路、后河街附近50多户的更新工作。别看数字并不大，但其中的难度却难以想象，“50多户都是垂直房，因为地理位置优越，尽管设施落后、居住环境很差，但对补偿的期望值居高不下，再加上一些遗留下的历史问题，我们小组的工作一度被人担心会拉了大组后退。”小组成员朱向红告诉记者。
为此，小组组长王秀青在向阳下片的有机更新工作正式开始之前，便多次组织召集全组成员分析工作难点、提前谋划工作思路，制定完善的工作方案。“在工作开始前，我们就对责任区块的征迁户进行了摸底，掌握情况后细致分类，归纳出一些经济、家庭等方面的难点，逐点化解。”王秀青说，正是因为“笨鸟先飞”，在签约工作开始前，许多征迁户已经同意签约，甚至等待签约，才换来了整个工作的顺利推进。
提前进入“群众视线”，高频次“秀存在感”，让7-3-3小组的每个成员，在工作过程中，潜移默化地成了住户们的“邻居”。尽管小组成员均不住在稠城，却与大家抬头不见低头见，聊新闻、唠家常……
今年3月向阳下片更新工作开展以来，小组成员总是每天比别人早起1小时、晚睡1小时、多走2000步，7-3-3小组在4个月左右时间内，凭借扎实的工作、亲民的态度，一举拿下来全街道入户征询、入户评估、补偿意愿征询、签约、腾空“5项第一”，从一开始令人担忧的“后腿组”，化身为被人频频点赞的“模范组”。
细致入微邻里之间的“和事老”
8月23日，7-3-3小组责任区块内的最后一户正式腾空，悬在大家心头的那块大石算有了着落。“最后腾空的朱大妈，确实也有她的难处。但发展是硬道理，我们要做的就是，尽最大努力为她解决难处。”小组成员石群锋说。
原来，朱大妈20多年前入住向阳区块，但早些年与丈夫离异，房产一直没有分割，作为夫妻的共有财产，双方必须都要同意才能签约。工作量就这样一下子翻了一倍。“征迁户普遍对补偿的期望值很高，毕竟是市中心嘛。为此，我们不停地上门做工作，与他们聊家常、掏心肺，打开大妈与他爱人的心结，后来还找来了以前社区的老干部，后来两人才慢慢理解我们。”石群峰告诉记者，其实大妈早就想与在杭州工作的儿子住得近一些，但就是怕“吃亏”了，经过工作人员细致地政策解读、制定对大妈最有利的补偿方案，大妈这才愁眉渐舒。
采访过程中，王秀青与其他小组成员多次向记者提到，工作过程中要学会换位思考、将心比心；要替群众多跑腿、多操心；要对政府负责、对被征迁人负责、对自己负责……而这些话，后来广泛流传在了指挥部，成了大家的工作“法宝”。
去年10月起，7-3-3小组便随着全街道一同过上了“全年无休”的日子，将全部的精力都投入到了城市有机更新当中。7-3-3小组的工作细致入微，王秀青说，征迁一线如同一口巨大的“熔炉”，正是有温度，才造就了稠城的“更新速度”。
