中国义乌网4月9日讯（记者 龚书弘 编辑 童荟颖）上海有陆家嘴，杭州有钱江新城……随着城市经济的发展，CBD(中央商务区)已成为发达城市的标配。
杭州钱江新城新貌(实景图)
作为城市现代化的象征与标志、城市的功能核心，义乌早在几年前就打造了义乌版CBD。如今，这个毗邻国际商贸城的金融商务区已然成为义乌城市坐标。
义乌金融商务区
有研究表明，具有创新概念的CBD应该是商务、商业、文化、居住和旅游融为一体的核心区域。将商业步行街、大型商业中心、高档写字楼、剧院以及高品质住宅等多种功能为一体，形成聚合效应，将城市最优势资源发挥至极，为城市总部经济的发展贡献出最大的力量。
义乌大剧院效果图丨以具体方案为准
就此来看，毗邻义乌国际商贸城一区的CBD，集聚了一众高端产能，更是吸引了外市政府前来投资联建大楼，“聚宝盆”效应日益凸显。然而，随着义乌城市能级提升和经济发展，早先规划的CBD商业氛围日趋浓厚，空间逐渐面临饱和，相应也暴露出“钢筋铁骨”之下欠缺的舒适度与归属感。
义乌金融商务区繁华夜景
随之，一个内涵更为丰富、维度更为多元的义乌CBD2.0版呼之欲出。
3月24日，义乌官方媒体发布消息，义乌就加快推动义乌新CBD项目建设开展专题调研。
据介绍，义乌新CBD区块位于义乌植物园与国际商贸城区块之间，北至涌金大道，东至国贸大道，南至商城大道，西至西城北路，总面积约2.15平方公里，一期938.1亩现已规划完成。
该项目以贸易服务、生产服务、生活服务三大产业为主，具体围绕“产业创新服务综合体+未来智慧街区+高层次人才集聚区”三大板块，打造义乌24小时“商贸城市+知识城市”示范活力街区，与日臻成熟的金融商务区相呼应。
义乌新CBD一期规划位置实景
不难看出，尽管目前相关的规划方案还未公之于众，但从官方披露的三大板块以及“商贸城市+知识城市”示范活力街区中可以发现，义乌新CBD不在局限于一味地集聚产业，实现商务空间的最大密度，而是向高品质、人性化发展迈出了重要一步，未来社区、科技街区等元素可见一斑，这也与近年来义乌持续加大力度招才引才，并不竭余力育才留才的满满诚意不谋而合。
义乌新CBD规划意向效果图
义乌的目标从未停留在让天下英才齐聚于此，就业创业收获财富，更要打造高端配套，对标北上广深实现品质生活。这就对新CBD的规划建设及周边置业提出了更高的要求。
义乌金融商务区高楼林立，产业集聚性强
纵观国内一线城市，目前的CBD都有一个缺陷：物业形态大多以写字楼为主，缺乏住宅和商业设施。笔者注意到，都会文澜的出现，成为了义乌新CBD宜居大盘的有力补充，这也使得该楼盘每次一推出，就取得“逢开必罄”的成果。4月3日刚刚开盘的五期3、7、8号楼，又迎来了一场大捷。
都会文澜开盘盛况
在说都会文澜的“魅力”之前，相信有个绕不开的话题不得不提——是在三四线的核心地段买房还是选择北上广深杭等一二线城市的周边？
在梳理这一辩题后，大家不难发现，不建议在三四线置业的，往往持有三四线“有价无市”、产业落后的观点，认为不值得用一生的心血去换取这个风险。但很显然，义乌并不适用这一理论。
都会文澜鸟瞰效果图
义乌作为全国人口流入比(即流入人口与本地人口的比例)名列前茅的城市，优越的营商环境与蓬勃的发展势头，都为人口的大量流入创造了条件，同时越来越多的人也选择把家安在义乌。
义乌国际贸易综合改革试验区出口板块效果图丨以具体方案为准
中新社评论员曾为义乌准确定位——三四线的行政划分、一二线的产业与房价，以及超一线的贸易体系与仓储物流，加之义乌坐拥我国贸易最高形态——自贸区、全国首个县级机场、全国唯一运行改建高铁等多方优势，难免有人笑谈，义乌与一二线城市只不过是“身份证”的差别。
义乌机场
2008年8月21日，杭州万象城·悦府2幢闪电开盘，2.8万元每平方米的均价，而且是精装修，154套房源一上午就被抢空，90%都是杭州人出手。有萧山老板下午赶到没买到懊悔不迭。
时至今日，很多人还在惋惜自己痛失悦府。
杭州万象城·悦府实景图
作为杭州第一个真正意义上的商业综合体，万象城商场和其配套的住宅项目悦府、写字楼项目华润大厦、酒店式公寓悦玺，堪称杭州CBD的重要基础，如今更是摇身一变，成为杭州钱江新城CBD的核心区。即便眼下产业集群在杭州遍地开花，但万象城时至今日仍是杭州潮流的风向标和“高岭之花”。
如今，义乌轻轨、新CBD接踵而至，是不是颇有一种“以古鉴今”的感觉？
据统计，义乌2020年房地产开发用地面积成交约146万平方米，全年住房交易总量亦以298.58万平方米，16522套的成绩刷新纪录。进一步看来，在市场形势向好的情况下，项目本身的定位和定价，也将决定项目是否能够在市场上一炮打响，继而健康稳定地发展。 前有鲜活的案例，后有新鲜出炉的数据，无不在印证一个结论——在义乌布局超前、产业集聚、未来感十足的新CBD周边置业，将兼具前瞻性、舒服性以及便利性，为奋斗生活带去革命性蝶变。 从地理位置上看，都会文澜距离新老CBD均只有3到4公里路程，更毗邻华东最大的植物园、全球最大的国际商贸城，占尽宜商宜居宜游的各方优势。 都会文澜效果图 从户型和价位上看，都会文澜首推的98平方米、106平方米全能户型，户型周正，合理大气。一经推出，就让关注者愈发心仪，初闻者为之心动。户型正好，总价不高，产品贴心，都会文澜成功“卡点”在城市精英的心坎上。 都会文澜A1户型图 都会文澜C3户型图 都会文澜E1户型图 即将开售的六期房源，更是在今年年初亮相88平方米户型的基础上，再以更优惠的总价、更精致的户型，最后加推“76方精致户型”，为更广泛的青睐者创造了圆梦的可能性，让安家计划显得更为轻松。 实力毋庸置疑，但从运势上来看，都会文澜依旧拔得头筹。春节前，义乌小三里塘地块的土拍，将购房者们对都会文澜三期的期盼推到了高点，3月6日他们终于迎来11号、12号楼的开盘，272套房源即时售罄。3月10日，义乌原宾王客运站地块引发全城热议，最终以3.6万元每平方米的楼面价成功出让，有业内人士判断这将带动义乌房价上一个全新台阶。 这一来，都会文澜的性价比优势凸显无疑。而在刚刚过去两周，连续加推3、6、7、8、9号楼均引来市场青睐，更是印证了这一点。 自贸红利日益凸显、轻轨时代即将来临、能级提升指日可待、人才优待力度加持……择一城腾达终老，舍“义”其谁；竞一地品质生活，都会文澜当仁不让。
