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义乌市1至8月房地产市场稳中向好

发布时间: 2025-09-26 08:47:05 来源: 中国义乌网·义乌商报 作者: 义乌商报记者 龚盈盈
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  在全国房地产市场整体承压的背景下,义乌楼市交出一份亮眼成绩单。据市建设局数据,今年1至8月,我市新建商品住房市场化销售面积达78万平方米,同比增长16%,约占金华地区总销售面积的50%,实现逆势增长。

  今年以来,我市坚持精准施策,通过一系列具有针对性的政策措施有效提振市场信心。3月份推出的购房补贴政策,聚焦首次置业群体和多孩家庭两大重点人群,最高补贴额度达25万元,财政总投入达8000万元。政策一经发布,迅速点燃市场热情——仅用3天时间便促成成交579套,实现销售面积6.7万平方米。

  与此同时,我市创新推出的“集聚权益证换购商品房”机制成为激活存量资源、促进住房消费升级的重要抓手。自3月起,建投集团、双江湖集团、商城集团、城投集团等国企房产公司,陆续启动集聚权益证换购商品房活动,为有改善需求的市民提供了新路径。截至9月21日,通过该方式换购的商品房套数达835套,成交面积约9.97万平方米。

  以位于稠城街道的商城宾王里项目为例,自8月25日正式加入“换购”序列后,当月即实现成交43套。“换购消息发布后,日均接待量达四五十组。”该项目案场经理丁点表示,“不到一个月时间,成交已近百套。城区的江景房,也满足了市民提升居住品质的核心需求。”

  除了政策加持之外,优质项目的持续供应及房产业态的不断创新,同样是驱动义乌楼市行情稳健前行的重要因素。

  福田街道的八都万商汇,主打垂直楼产品,其售楼部客户络绎不绝。“上周刚取得预售证,首期认购率不到一周已近70%。”该项目营销总监罗婷介绍,该项目是义乌当前垂直楼产品体量之最,规划有42幢共731间,自去年拿地起便备受瞩目。

  “垂直楼业态契合中小微企业发展需求,底下商铺可以经营,楼上用于办公或出租,顶楼还能自住,空间利用率高。”在义乌创业20年的JackFan饰品库存供应链董事长范业凯坦言有垂直楼情结,此次一举购入5间,计划用于事业拓展。

  据了解,自去年面世以来,垂直楼产品以其“有天有地”的特色迅速赢得市场青睐。万商汇、松门里等项目年内还将有大量同类产品入市。

  在刚需与改善需求稳步释放的同时,义乌高端住宅市场同样表现亮眼。

  位于北苑街道的绿城·凤栖逸庐项目,单套售价介于1400万元至3500万元之间。自年初开盘以来,1至8月月均成交稳定在13套左右。“当前市场环境下,低密产品能保持如此流速,印证了义乌市场强劲的购买力基础。”凤栖逸庐项目营销负责人丁亚认为,市民对居住品质的要求持续提升,开发商唯有聚焦设计、创新与服务,精准匹配需求,打造“好房子”,才能推动市场健康可持续发展。

  
编辑: 童荟颖
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