中国义乌网5月21日讯（记者 程雄 编辑 童晓）为持续优化营商环境，支持住宅空间人性化设计，近日，义乌市自然资源和规划局研究制定住宅项目套内非承重隔墙调整优化举措，在严守安全与规划底线的前提下，优化管理规则、释放空间灵活性，助力打造安全舒适、绿色节能的“好房子”。
此次优化明确三大核心原则，筑牢调整根基。首先，坚守规划红线，调整仅针对套内非承重隔墙，不改变建筑面积、建筑高度、层数、外立面及计容指标等核心规划内容，确保项目符合规划条件；其次，严守安全底线，仅减少非承重隔墙，不触碰承重结构、防火分区及疏散通道，保障建筑主体安全与消防合规；最后，保障业主权益，已售项目调整前需与业主明确约定，充分尊重业主意愿，维护业主合法居住权益。
实施标准上，在不改变规划核心指标、使用功能，不涉及主体结构变化、符合安全规范前提下，构建全流程规范化管理体系。规划审批阶段，住宅方案设计时，除承重墙外，其余非承重隔墙可按照虚线墙体表达，日照分析按虚线分隔的房间、窗户数量核算，既简化设计又保障日照标准；规划实施阶段，建设中减少套内非承重隔墙，无需办理规划许可变更，既提高效率也大幅降低企业审批成本；规划核实阶段，自持或可销售但未预售项目减少非承重隔墙，直接认定为合理调整；已售项目经业主确认同意后，规划核实予以通过，实现监管与便民统一。
据了解，此次调整举措兼具安全性、经济性与环保性，多重效益凸显。从风险防控来看，调整仅优化住宅内部空间，不涉及容积率、外立面等强制性内容，规划、安全、权益三大风险均处于可控范围；从建设层面而言，减少非承重隔墙可有效降低施工改造成本，减少建筑垃圾产生，契合绿色低碳发展理念；从居住体验来看，灵活的空间布局能够更好地贴合群众多样化居住需求，为“好房子”建设提供了有力支撑。
