中国义乌网6月14日讯(记者 程雄 编辑 刘蓉)6月13日上午，义乌国际博览中心夏日房交会政策服务区内，住房“以旧换新”活动试点展位前咨询者络绎不绝。市民围绕报名资格、优惠叠加等细节，与工作人员进行了详细交流。据悉，这是义乌首次尝试住房“以旧换新”活动试点，包含在《关于着力稳定房地产市场的若干意见》之中，于当日正式生效。
根据《义乌市住房“以旧换新”活动操作细则》，本次活动由义乌建投集团、商城集团、双江湖集团三家国企共同实施，首批试点收购存量住房共计200套。其中建投集团70套，商城集团80套，双江湖集团50套。旧房收购范围限定在主城区内的二手存量成套水平住宅，具体试点区域包括稠城街道赋城小区、诗园小区、词林小区、香港城，以及江东街道商苑小区、江南一区、江南二区、江东新村。新房则限定在三家集团各自开发的指定项目中，包括建投集团旗下开发的建设悦府、莲塘华府、胜利华府，商城集团旗下开发的宾王里、丹溪印象、福田印象、荷塘名邸、秦塘名邸项目以及双江湖集团旗下开发的锦绣和鸣、溪畔云庐项目。参与“以旧换新”的旧房需满足产权方面和房屋本身的准入条件，比如旧房须具有独立产权、土地性质为国有出让、成套水平产权住宅面积大于60㎡等。
活动自6月13日起至9月30日，其中预报名阶段为6月13日至6月30日。获得“以旧换新”资格的旧房业主，须在实施主体通知的规定时间内到指定地点填写正式报名表。
“前来咨询的客户比较多，目前已经有50多组，这是义乌第一次推出这类政策。”建投绣湖置业销售经理罗晨强告诉记者。针对市民关心的报名流程，罗晨强介绍：“预报名结束后，会逐一审核房源和个人资质。如果报名人数没有超过各集团的限定套数，所有预报名的市民将直接获得资格；如果超出，就会通过摇号来确定。”
在优惠力度方面，本次政策亮点颇多，可实现多重叠加。首先，购房券最高可抵扣总房款的80%，剩余20%可选择直接支付或办理贷款。在此基础上，参与“以旧换新”的客户可额外享受购房券实际使用价值10%的新房总价优惠，单套新房优惠上限为20万元。“比如一套总价200万元的新房，用100万元的购房券抵扣后，剩余100万元需支付。但在此基础上还能再享受10%，即10万元的额外优惠，最终实际只需支付90万元。”罗晨强举例说明。此外，活动还可叠加总额度1亿元的“安家乐购”市级购房消费券补贴，完成网签的客户均可报名申领。若申领总额超出1亿元，将采取摇号方式抽取确定名额。
“旧房关注度低、出手难”是不少改善性需求购房者的现实困扰，自行出售周期长、耗费大量精力。此次义乌推出“以旧换新”活动试点，通过国企收购存量住房、发放购房券、购置特定范围内新建商品住房的模式，有效打通新旧住房流通渠道。从现场络绎不绝的咨询者可以看出，这一举措切实回应了市民换房需求，既带来真金白银的优惠，也为义乌房地产市场注入了新的活力。
