中国义乌网7月13日讯(记者 龚书弘 编辑 程雄)2006年，当电子商务在国内尚处萌芽，义乌商户便自发“触网”；2013年，义乌电商交易额首次超越实体市场；2025年，义乌电子商务交易额达5537.79亿元，跨境电商交易额突破1680亿元。如今，约90万电商主体中40%以上从事跨境电商，亚马逊、希音、Temu等20余家全球头部电商平台齐聚义乌，“世界小商品之都”已逐步成为当之无愧的“全球电商高地”。
然而，繁荣之下暗流涌动。渠道碎片化、竞争内卷化已让中小商家的“从业幸福感”大打折扣，义乌也正率先引领电商行业从“低价走量”到“附加值竞争”的转型跃升。
58万方超级园区，一座“会算账”的电商社区
2025年，义乌第六代市场全新起航，集成了市场、写字楼、商业街区、公寓与数贸港五大功能板块，重新定义了新时代商品交易市场的范式，生动呈现了一个“有生意更有生活”的义乌。
在此基础上，以“未来电商社区”为核心理念的国际电商数字港应运而生。该项目位于义乌市北苑街道机场路与雪峰西路交汇处，总建筑面积约58万方，总投资约55亿元，是浙江省“千项万亿”工程核心项目。作为中欧班列集结中心重大配套，涵盖13.8万方可售写字楼、1893套精装人才公寓、4.5万方商业及航空主题酒店，构建办公、居住、商业、商务接待一站式全维配置。
对于将“每一分钱都要花在刀刃上”刻入基因的电商人来说，电商数字港的每一处设计都在回答同一个问题：如何让成本更低、效率更高、生活更好？
“办公效率”是第一生产力
项目规划13栋可售高品质写字楼，含4栋企业独栋总部及9栋8-10层灵活办公空间。单户面积300㎡起自由组合，4.2米舒阔层高，适配不同规模企业的多元办公需求。每栋标配4-6部电梯，有效规避候梯拥堵。早年双十一采访义乌电商从业者时，就有人与记者直言，“电商分秒必争，整个链路都要做好动线设计，有时候等电梯都是隐形的成本流失。”
该项目还打造了“交通—空间—业态—景观”四维联动体系。1公里环形空中连廊闭环贯通全园；2.2超低容积率布局，不足传统商务区平均容积率的三分之一；15分钟直达义乌机场、火车站、高速口，20分钟可达国际商贸城……这些都让市场响应速度、物流运行效率得到了质的提升。
值得关注的是，项目首开B地块3栋写字楼，意向客户面积已超首开体量，涵盖多家跨境电商头部大卖、上市企业及品牌运营总部。当头部卖家已经用脚投票，后来者需要思考的不是“要不要进”，而是“还能不能进”。
“居住成本”不再是痛点
对于从五湖四海涌入义乌的约90万电商从业者而言，居住从来不只是“有地方住”，通勤时间、生活品质、创业成本等都是电商创富之外绕不开的话题。
数字港以约13.7万方体量打造1893套精质公寓，单间面积30-90㎡为主，标准化配备智能门锁、空调、洗烘一体机等基础家电及可移动家具，真正实现拎包入住。
这意味着，当电商人的工作时间早已打破“朝九晚五”，当深夜选品、凌晨跟单成为常态，一个下楼即可办公、出门即是商圈、通勤以分钟计算的居住空间，就是“稳稳的幸福”。
首个EOD公园商业
这两天，万物云旗下浙江蝶城智科公司成功中标国际电商数字港商业项目，这是义乌落地的首个EOD(生态导向开发)公园商业项目。针对电商从业群体规模庞大、年轻化程度高，作息与传统商业的营业时间严重错位，对深夜消费、社交解压、家庭配套等需求。电商数字港商业区块拟规划四个主题区：夜经济社交活力区，引入精酿酒吧、特色鸡尾酒馆、24小时便民便利店；精致生活与餐饮消费区，汇聚异国料理、精品咖啡等多元餐饮；运动解压社交空间，规划电竞馆、室内攀岩、匹克球等；全维度品质配套，布局社区医疗、亲子游乐及萌宠互动专区。
四大主题板块，打通数万电商从业者办公、消费、社交全需求。
更重要的是，项目整体拥有76%的高自持率，运营方角色不止于“房东”。项目拟规划义乌市级电商综合服务中心，通过“线上入口+线下体验”的O2O闭环，实现政策直达、资源聚合、培训实训、供需撮合、数据监测、线上办事六位一体精准服务。
从“租赁关系”到“产业合伙人”，这才是电商人真正需要的“成本控制”。
国际电商数字港这一“电商综合体”的亮相，给出了义乌引领电商产业转型发展的强烈信号：生意可以更高效，生活可以不将就，成本控制的极致不是压缩，而是精准——让每一平方米的空间、每一分钟的commute、每一次深夜的消费需求，都被精准地满足、高效地转化。
目前，项目总体分A、B、C三大区块分批次推进：B地块计划2027年1月竣工验收，C地块2027年10月竣工验收，A地块2028年3月竣工，将以空间礼序安放企业雄心，以产业能量链接世界生意，以极致效率重塑电商成本逻辑。
全球招商，正式启动。
