近日，义乌市社区办在“中国义乌”政府门户网站发布的《关于城乡新社区集聚规划范围调整的通知》(以下简称通知)引起市民广泛关注。
据悉，《义乌市城乡新社区集聚建设专项规划(2017调整版)》已在义乌市政府第27次规审会上审议通过，义乌全市城镇规划建设用地范围内实施集聚建设村庄调整为203个，分期实施，并对集聚安置规划布局进行了优化调整。
据悉，2016年以来，义乌市委、市政府以国家级农村土地制度改革和新型城镇化试点为契机，作出了深化城乡新社区集聚建设的决定。
与原集聚规划范围相比，本次调整前义乌集聚村庄为259个，调整后缩减至203个，这些村庄都将参加集聚建设，住宅要建高层公寓。集聚建设的高层公寓均委托品牌企业代建，参加集聚建设后农村剩余集体土地按规划建设时序需要予以征收。
集聚村庄按规划建设时序分为近、中、远期，适度弹性管控，重点工程开发建设即要征迁的村庄及项目用地有保障的安排为近期，计划开发的城市区域村庄安排为中期，暂未计划开发的村庄安排为远期。近期规划实施时间为2018~2020年；中期规划实施时间2021~2025年；远期规划实施时间2026~2030年。
关于产权置换问题，根据义乌集聚建设有关政策，在义乌范围内符合相应集聚建设项目房源条件的，权益面积可选择跨区块置换，置换标准根据区块间的权益货币化置换价差等因素确定。
另据记者从义乌市社区办获悉，义乌新社区集聚建设一期7个高层公寓项目集聚对象确定和分房安置工作正积极推进，截至目前已完成集聚安置8804套，占可安置套数的86.7%。二期6个高层公寓项目都已完成施工许可证发放，现进入主体施工阶段。为保障义乌市重大项目落地、重点工程拆迁集聚安置，根据实际需求，义乌市社区办正在科学谋划三期集聚建设项目。
