中国义乌网6月13日讯（义乌商报记者 王婷）“贴了C类的标签，发展成本越来越高，还要处处受制，别说发展了，连生存都有困难。我必须想办法尽快摘掉这个帽子。”昨日(6月12日)，在义乌稠江街道C、D类企业整治提升推进会上，中天工艺品有限公司负责人金明建暗下决心。而在这次会议召开之前，他就已经在忙着招引新项目，以求提升园区效益。
“以前都是我们让企业转型升级，现在是企业主动找上门来，让我们帮忙分析为什么得分低，应该从哪里改起。”稠江街道办事处副主任周子卿最近一直忙着接待企业主。在2018年义乌工业企业亩产效益综合评价结果中，稠江共有11家企业被评为D类。为加速推进D类企业“摘帽”，稠江堵疏结合，专门制订适合企业实际的“一企一策”整治方案，开展工业用地整治提升。
以小微园助力转型
走进义乌市万丽真空镀膜厂，只见27亩的工业用地上被一分为二，一半是驾校，一半是生产车间。在今年揭晓的亩产效益“成绩单”中，“万丽真空”作为自身不生产、且用地25亩以上的规下企业直接被评为D类。
但与之形成鲜明对比的是，在“万丽真空”的斜对面，曾经的“僵尸企业”———实信织带在完成司法处置后，如今已通过小微园建设重新焕发生机。凯创印刷包装产业园今年年初刚启动建设，只用了三个月，就给园区企业送上了一份“厚礼”———一笔价值2000多万元的订单。“园区的产业集聚、配套效应，优势已经凸显。不久前就有江苏客户慕名而来，这正是园区品牌输出带来的结果。”“凯创园”园区企业蓝月亮彩印厂总经理吴登央说。
为了让“万丽真空”实现转型提升，稠江街道围绕以印刷包装、电商等产业打造“微谷”的建设目标，拟定企业整治方案，计划把其打造成电商产业园。“厂区内承租的电商企业多，结合这一特点，我们计划将它和周边电商园进行整合，打造成具有一定规模的小微园，帮助其‘小升规’。”周子卿说。
以司法拍卖焕发生机
早在四五年前，新纪元电商园算得上是“明星”园区。如今，同样因为获评D类面临着整治提升的窘境。
面积为36亩的园区内，布局着大大小小136家企业。“这里是D类‘钉子户’企业，已经连续2年被评为D类。”昌德社区党委书记丁国侃介绍说，新纪元电商园属于浙江义乌丰臻工艺品有限公司，企业已经多年不生产，且私自改变厂房用途用作写字楼出租。这里不仅承租企业多，办公、生产、仓储、住宿混杂，消防安全隐患严峻，也因以租代售问题成为街道工业用地企业整治提升工作中的“疑难杂症”。
为破解“老大难”，街道计划将其进行司法拍卖。目前，律师事务所已进驻接管，园区企业也将在6月底前实现基本清退。考虑到该厂区企业众多，其中也有部分优质企业，为最大程度降低企业损失，街道发动了周边园区在第一时间进行对接，帮助企业平稳过渡。
据悉，在11家D类企业中，计划以司法拍卖形式盘活低效用地的就有5家。
“一企一策”提升亩均
随着城市布局的变化，一些曾经是工业用地的企业早已改变企业性质，工业用地的功能也逐步萎缩。在稠江，义乌外贸食品有限公司就因此成为D类企业。
事实上，义乌外贸食品有限公司的厂房早已成为住宅用房。兴业社区党委书记沈财昌告诉记者，鉴于其已不适合恢复工业用地功能，街道计划按照小区建设标准进行重新改造。“清除厂区内的小作坊和违法搭建，对小区进行标准小区建设，我们还会向上申请，加快推进主城区老工业园区提升改造、退二进三工作。”
“随着义乌亩产要素评价工作的持续深入，企业主动求变的紧迫感已越来越强烈。如今的D类企业不少是历史遗留下来的问题。”市经信局相关负责人表示，只有针对不同企业制订相应的处置方案，鼓励有条件的企业创新转型，对无法实现转型的企业加快“腾笼换鸟”，进一步优化义乌的工业结构，提升质量效益。
