中国义乌网7月4日讯（记者 龚书弘 编辑 童晓）6月27日，浙江省发改委公示了首批24个未来社区试点建设建议名单，义乌下车门社区赫然在列。
不久前，义乌稠城街道党工委书记陈国强在接受中国义乌网专访时表示，下车门区块将被建成百年不拆的地标性建筑。
那么，未来社区究竟是怎么样的一种社区？下车门社区作为义乌唯一入选的建设区块，今后的规划又是怎样？为此，记者独家采访了义乌市发改局的相关负责人，为满心期待的市民提前揭秘一番。
据介绍，未来社区是以满足人民美好生活向往为根本目的的人民社区，是围绕社区全生活链服务需求，以人本化、生态化、数字化为价值导向，以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理等九大场景创新为引领的新型城市功能单元。
浙江未来社区建设将秉承“以人为本”“去房地产化”原则，既要落实三化九场景系统配置要求，又要确保原居民“搬得进、住得起、过得好”，让社区居民真正有获得感、幸福感、安全感。
过去义乌的城市建设、城市风貌层次不高，和经济水平、都市区核心城市地位不相匹配。近年来，义乌以建设世界“小商品之都”为目标，积极推进老城区有机更新，推动城市转型升级，这与未来社区的建设要求不谋而合。
义乌谋划和推进未来社区试点建设不是“为试点而试点”，而是将义乌城市转型的需要和浙江省未来社区的要求充分结合，既着眼省政府要求，又体现义乌“国际化城市”“高品质社区”建设诉求，更能满足人民群众美好生活向往。
下车门社区是“最义乌”的区块之一，作为义乌试点建设的未来社区，地处义乌老城区核心，公共交通便捷，符合高强度开发要求，且建筑大多建于上世纪80年代，目前已无法满足正常的居住需求以及时代发展的需要，居民改造意愿强烈。另外，该区块人口密集，改造后直接受益人数多。
“义乌未来社区采用的是拆除重建的方式打造，目前下车门区块已全面进入腾空阶段。”市发改局相关负责人表示，下车门社区的建设，将围绕“一环、两心、三街、四组团”的规划结构，即一个社区慢行环、两个居住区级邻里中心，形成活力街道、花园大街、生活街道“三街”格局，打造高层社区、洋房社区、花园社区、稠州中学四大团体，将把义乌商贸特色和未来生活需求有机结合，探索“商居”融合住区模式、打造与国际接轨的国际化生活社区，并通过空中连廊和科技手段有机组织人流、车流、商流，实现立体化的未来社区。
据悉，下车门社区占地55.15公顷，拟定地上建筑面积为879500平方米，地下建筑面积496000平方米，容积率为2.88，目前已启动建设计划，预计2022年6月竣工，总投资约202.94亿元，2019年计划投资100亿元左右。
实施方案中提到，未来的下车门将坐拥国际化国际学校、外语学习、酒吧街、货币兑换、国际金融、网球中心等多元化功能，中西结合，形成“开放小街区+中国传统街巷里坊制”和江南特有的“天井院落”空间的融合布局。
根据各类人群居住需求特征，下车门社区还将全面打造满足市民居住、教育、医疗、文化、休闲、运动、商业、创业等八大类需求的场所，如建设特色文化公园、中医诊疗养生中心等。
值得一提的是，规划还将按照居民日常生活需求特点，打造四级结构布局，即十分钟生活圈，五分钟生活圈，步行化街区和宅间。十分钟生活圈核心位于稠州公园以北，依托快速公交站点设置，服务设施以综合体形式打造，服务半径500米；五分钟生活圈核心位于三大街区几何中心附近，主要安排幼儿园、社区服务用房和广场等，服务半径300米；步行化街区以城市道路围合形成的区域，几何中心构建小游园，满足儿童和老人活动需要；宅间规划以“平台花园”的形式建造。
“既然称之为未来社区，下车门社区还将建立统一的社区数字化信息平台，汇聚社区、建筑、单元的各类信息数据，实现社区规划设计、建设施工、运营管理全生命周期智慧管理，实现数字社区与现实社区的共同生长，同时积极引导平台功能向城区拓展。”市发改局相关负责人说。
未来，下车门社区将充分聚焦人本化、生态化、数字化三大价值坐标，全面彰显未来建筑场景、未来教育场景、未来治理场景、未来低碳场景、未来健康场景、未来邻里场景、未来创业创景、未来交通场景及未来服务场景等9大新型场景。
