公寓楼下便是烧烤摊点
通道上堆放着纸箱等杂物
中国义乌网10月16日讯（义乌商报记者 卢丽珍）“套间改成公寓出租，导致小区进出人员混乱，存在安全隐患，也影响了其他业主的生活。”连日来，有市民反映，稠城街道宾王社区义驾山小区公寓多，安全隐患多，令人担忧。
一个套间隔成几个单间
10月14日下午3点，记者来到义驾山小区，发现小区内来来往往的人很多。从外观看，这里的居民楼与一般小区无异，不同的是许多楼外悬挂着“公寓出租”的牌子。
记者以租房名义，走进义驾山19幢3号一租户的房间，该房间为公寓式配置:一张床，墙上挂着电视机，配有独立卫生间、空调等设施。阳台上则晾晒着不少衣物。“要租房是吗?你可以打下面的租房电话，我也是刚刚搬来的。”该房承租户主动介绍，“听朋友说，这里是公寓式房间，房租便宜，我就租这边来了。”
张先生是外地人，在义乌务工多年，在此居住多年。他告诉记者，来这里租房的人特别多，经常看到一些租客，拎着大包小包，拖着行李箱，进进出出。“这里每天都很热闹，来往人员特别多，安全隐患也随之而来。”张先生说。
绕着小区走一圈，记者数了数，公寓出租的牌子不少于10块。套间改公寓出租，会给小区带来什么影响?在义驾山一街14号、30幢的消防通道上，记者看到，这里堆放着洗衣机、木板、废弃的躺椅等杂物。类似的现象，在义驾山12幢3-1号对面的楼道上也存在，楼道里放着许多纸箱，上面已积有一层灰尘。据业主说，这些东西大多是承租人换来换去时产生的。
业主陈女士说，小区很多住户的房子都用于出租，有的人一签就是10年。承租人将套间变成公寓后又转租给他人，赚取中间差价。这样一来，人员就更加混乱了，每天不认识的人进进出出，居家的住户觉得不太安全。她说，她并不反对业主出租房屋，但要管理好，尤其是消防这一块，通道上不能乱堆乱放，否则一旦发生火灾，人员逃生就是一个大问题。
出租房管理还需探索新模式
针对义驾山小区公寓多，外来人口密集，小区存在安全隐患等问题，记者采访了稠城街道宾王社区。
据社区介绍，目前义驾山小区本地人口1000人，外来人口1万多人。庞大的市场需求滋生了“二房东”群体，房东将整栋房屋出租，由“二房东”改造后，摇身一变成“公寓”。这种公寓不同于一般的出租房，也与小酒店不同，存在监管盲区，也更容易滋生管理问题。
这些“二房东”都是经营者，追求利益最大化，管理却往往不到位。“他们租房的形式多样，租客流动性很大，什么人都能租，由此产生了更多安全隐患。”宾王社区党委书记施永伦说。
针对义驾山小区的出租房管理和安全隐患问题，宾王社区和相关部门也采取了一些措施，包括每个月召集房东和二房东开会，要求餐饮店必须配备餐饮垃圾桶、垃圾进行统一清运、对隔油池进行定期清掏；对存在安全隐患的业户进行处罚等等，但目前的情况与居民满意显然还存在较大距离。
有市民直言不讳地说，义驾山小区流动人口持续增加，虽然社区做了不少工作，但仍需加强管理，对出租房的管理整体还缺乏规范，相关部门的执法还需下沉。
宾王社区表示，将对义驾山小区楼道进行整治，开展规范线路、美化电表箱、消除牛皮癣、清理楼道杂物等规范化工作。“小区将以稠州北路区块为样本，通过安装智慧门禁、智能烟感、出租房信息网上申报系统、出租房智慧管理APP等，力争探索出租房管理新模式。”施永伦坦言。
