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套间改公寓 小区隐患多 义乌义驾山小区出租房管理待规范

发布时间: 2019-10-16 09:22:52 来源: 中国义乌网·义乌商报 作者: 卢丽珍
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公寓楼下便是烧烤摊点

通道上堆放着纸箱等杂物

  中国义乌网10月16日讯(义乌商报记者 卢丽珍)“套间改成公寓出租,导致小区进出人员混乱,存在安全隐患,也影响了其他业主的生活。”连日来,有市民反映,稠城街道宾王社区义驾山小区公寓多,安全隐患多,令人担忧。

  一个套间隔成几个单间

  10月14日下午3点,记者来到义驾山小区,发现小区内来来往往的人很多。从外观看,这里的居民楼与一般小区无异,不同的是许多楼外悬挂着“公寓出租”的牌子。

  记者以租房名义,走进义驾山19幢3号一租户的房间,该房间为公寓式配置:一张床,墙上挂着电视机,配有独立卫生间、空调等设施。阳台上则晾晒着不少衣物。“要租房是吗?你可以打下面的租房电话,我也是刚刚搬来的。”该房承租户主动介绍,“听朋友说,这里是公寓式房间,房租便宜,我就租这边来了。”

  张先生是外地人,在义乌务工多年,在此居住多年。他告诉记者,来这里租房的人特别多,经常看到一些租客,拎着大包小包,拖着行李箱,进进出出。“这里每天都很热闹,来往人员特别多,安全隐患也随之而来。”张先生说。

  绕着小区走一圈,记者数了数,公寓出租的牌子不少于10块。套间改公寓出租,会给小区带来什么影响?在义驾山一街14号、30幢的消防通道上,记者看到,这里堆放着洗衣机、木板、废弃的躺椅等杂物。类似的现象,在义驾山12幢3-1号对面的楼道上也存在,楼道里放着许多纸箱,上面已积有一层灰尘。据业主说,这些东西大多是承租人换来换去时产生的。

  业主陈女士说,小区很多住户的房子都用于出租,有的人一签就是10年。承租人将套间变成公寓后又转租给他人,赚取中间差价。这样一来,人员就更加混乱了,每天不认识的人进进出出,居家的住户觉得不太安全。她说,她并不反对业主出租房屋,但要管理好,尤其是消防这一块,通道上不能乱堆乱放,否则一旦发生火灾,人员逃生就是一个大问题。

  出租房管理还需探索新模式

  针对义驾山小区公寓多,外来人口密集,小区存在安全隐患等问题,记者采访了稠城街道宾王社区。

  据社区介绍,目前义驾山小区本地人口1000人,外来人口1万多人。庞大的市场需求滋生了“二房东”群体,房东将整栋房屋出租,由“二房东”改造后,摇身一变成“公寓”。这种公寓不同于一般的出租房,也与小酒店不同,存在监管盲区,也更容易滋生管理问题。

  这些“二房东”都是经营者,追求利益最大化,管理却往往不到位。“他们租房的形式多样,租客流动性很大,什么人都能租,由此产生了更多安全隐患。”宾王社区党委书记施永伦说。

  针对义驾山小区的出租房管理和安全隐患问题,宾王社区和相关部门也采取了一些措施,包括每个月召集房东和二房东开会,要求餐饮店必须配备餐饮垃圾桶、垃圾进行统一清运、对隔油池进行定期清掏;对存在安全隐患的业户进行处罚等等,但目前的情况与居民满意显然还存在较大距离。

  有市民直言不讳地说,义驾山小区流动人口持续增加,虽然社区做了不少工作,但仍需加强管理,对出租房的管理整体还缺乏规范,相关部门的执法还需下沉。

  宾王社区表示,将对义驾山小区楼道进行整治,开展规范线路、美化电表箱、消除牛皮癣、清理楼道杂物等规范化工作。“小区将以稠州北路区块为样本,通过安装智慧门禁、智能烟感、出租房信息网上申报系统、出租房智慧管理APP等,力争探索出租房管理新模式。”施永伦坦言。

  

  
编辑: 童晓
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