中国义乌网3月11日讯（义乌商报记者 傅柏琳）“房东与租客未建立党建+单元微信群，扣2分”；“租客垃圾乱投乱放，扣2分，并对投放者处以200元罚款”……3月9日，记者从北苑街道幸福社区获悉，社区制定出台了《公寓出租房积分制管理办法》，进一步探索管理模式，为辖区居民创造平安和谐、整齐有序的居住环境不断努力。
为实现出租房从“政府单向管理”向“社会参与共治”转变，幸福社区以薄弱环节为抓手，驰而不息地开展出租房消防安全和“垃圾乱扔”专项整治，通过基础评分、奖励加分、违法扣分等具体措施，开展出租房消防安全和垃圾分类专项整治。“我们从加强辖区‘二房东’管理出发，将社区范围的240余户‘二房东’纳入管理名单。”幸福社区相关负责人表示，社区已在3月4日召集二手房东公寓出租房积分制管理推进会，鼓励房东积极参与社区创建、综合治理等工作，与社区共建共治共管，助力基层社会治理。
据了解，该积分制管理办法明确了“二房东”在房屋租赁中的义务，并对辖区二房东及其房源安全质态进行每周统计排名，按月进行考核，让“后进者”红红脸、出出汗。把人、屋、问题相关联，推动整改要求落到实处。按等级化管理、积分情况，公寓出租房共分三个等级，落实相应的管理措施。以一个月为基准，每家公寓楼、出租房设立初始积分为50分，积分45分及以上的公寓出租房为A级，40分及以上至44分为B级，40分以下为C级。
公寓出租房积分通过设置积分管理指标体系，将“党建+单元”微信群是否建立、出租房消防安全设施是否规范、上报租客信息是否及时等指标和实际贡献转化为相应的分值。根据总体情况，幸福社区联合相关部门实时调整相应积分，从而得出可细化的指标体系，进行差别化管理。此外，每幢公寓楼将安装治安监控，利用科技手段减少不文明和违法行为，监控系统汇入社区智能监控平台，可实现社区对文明创建、治安管理的有效监管。
