中国义乌网1月3日讯（记者 蒋守洋 编辑 童晓）义乌产权交易所成立于1994年，业务范围涉及国有产权交易、国有资产出租、资源要素交易、农村产权交易、政府采购、国企采购、股权登记托管、股权交易、集聚权益证交易等。近年来，义乌产权交易所在业务上开拓创新，用拆除+残值转让“二合一”模式，让“残值”变“增值”；平台接受农村资产委托项目，实现村集体资产保值增值。
2015年至2018年，为更好治理农村产权交易市场，提升村集体和农民的收入，义乌市政府相继颁布相关文件，交易所开始承担起农村产权交易市场的建设，通过3年时间，义乌规范化、公开化、透明化的交易平台基本打造完成。
为进一步推动“四大双千”活动走深走实，产权交易所通过“党员+志愿者”的模式，定期深入镇街、村社走访调研，精准问计问需，主动帮办解难，解决群众最关心最直接最现实的问题。2023年，产权交易所“阳光产权”党支部全年共开展“三服务”活动34次，317人次，覆盖稠江街道大水畈、稠城街道山口小区等14个镇街153个村社。
近年来，义乌很多村都在进行旧村更新改造，原来的老房子该如何处置成为了一个问题。按照以往的做法，需要对老房子的拆除公开招投标，村里还要付一笔不小的拆除费用。产权交易所创新出台了“拆除服务+废旧资产转让”交易模式，以拆除+残值转让“二合一”模式取代传统的先招标拆除、后挂牌残值的方式，高效节省拆除费用，实现废旧资产处置收益最大化，使得旧村改造负收入向正收入转变。
义乌福田街道堂阁村更新改造旧房拆除物处置项目于2023年9月27日成功挂拍，共征集到来自浙江、河南等地25家意向受让方，经历竞买人252轮次的激烈角逐，最终以546万元成交，增值486万元，增值率达810%。
也有村民反映“明明我们村的资产很好，但是为什么租金那么低”，产权交易所通过与村委的沟通，分析租金低产生的原因，他们解决农村资产价值提升，有效增加农民收入的问题，实现村集体资产保值增值和共同富裕。受义乌市佛堂镇后塘村股份经济合作社、后塘村村民委员会委托，“佛堂镇后塘村原加油站房屋招租”项目在产权交易所交易，进场前年租金起始价约2万元，进场后，租金起始价50万，经过18个小时、356次网络竞价，最终以年租金512万元成交，溢价率高达924%。
还有的村民提出“我们旧村改造后手中的权益置换面积很多，但是现金不足，又找不到合适的途径去置换”。产权交易所发挥平台优势，上线了集聚权益交易业务，2023年还优化了集聚权益证交易流程，日均最高办理量从最初的20多宗提升至60多宗，全年完成集聚权益交易4000余宗，消除了老百姓在集聚权益证交易过程中的信息差，真正实现了老百姓手中的权益证货币化、市场化。
农村产权交易项目在产权交易所网站、公众号、e交易网、省市两级交易平台等网站多渠道公开，吸引来自全省乃至全国优质的竞买人，提高竞争力，实现资源最优配置。2023年，义乌农村集体产权交易项目1786个，成交金额14944万元，溢价额达3045万元，大大增加了村集体收入。
