6月15日，为期3天的2026义乌夏季房地产交易会在义乌国际博览中心D1馆正式落下帷幕。
本届房交会由市建设局提供业务指导，市房地产行业协会、市房地产经纪行业协会联合主办，金华市新闻传媒中心义乌服务中心、义乌市融媒体中心承办。展会共吸引近20家品牌房企、30余个热门楼盘参展，最终成交套数、成交金额双双超出市场预期，为义乌房地产市场平稳健康发展注入强劲动能。
“新政+展会”叠加购房需求集中释放
房交会开幕首日，恰逢义乌新一轮房地产优化政策正式实施，政策红利叠加展会专属优惠，直接引燃现场购房热情，政策咨询区、房企展位人气持续走高。
“今年，我们在延续首次置业、多孩补贴的基础上，还推出了国企先行先试的‘人才实物安置’‘青年安家’以及住房‘以旧换新’购房活动，全方位覆盖刚性和改善型群体，进一步满足市民多样化的住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。”市建设局相关负责人介绍说。
人才购房有了新选择。在房交会现场，江苏小伙孙健航直奔政策咨询区。“昨天就看到‘人才实物安置住房’政策，今天特意来现场咨询申请流程。原本还担心流程复杂，听了工作人员的介绍，心里有底气了。”孙健航来义乌不到1年，但义乌的发展变化和购房政策让他很快下定决心在这里安家落户。
孙健航工作在佛堂，为了工作便利，看中了一套佛堂印象的房子。“根据‘人才实物安置住房’政策，我可以享受30万元的购房补贴。”既享受到了政策的红利，又买到了心仪的房子，让孙健航对未来发展充满了信心。
据了解，房交会上，市属国有企业推出“人才实物安置住房”试点活动，将在售房源纳入安置房源，供经资格审核处于有效期内的各类人才选择，第八类人才可享受20万元购房额度，第七类及以上人才可享受30万元购房额度。
“目前我们的在售项目中，紫金城品和亭上城品两个项目可享受‘人才实物安置住房’政策，咨询的热度较高。尤其是紫金城品，该项目紧邻义乌全球数贸中心，很受购房者青睐。”义乌市中福置业有限公司副总经理杨进介绍。
住房“以旧换新”备受关注。在政策咨询区，建投集团住房“以旧换新”区域，前来咨询的市民络绎不绝。“我们想参加住房‘以旧换新’，需要提供什么资料？要走什么流程？”市民傅海清和老伴家住词林小区，属于本次住房“以旧换新”的旧房试行范围。在工作人员的介绍下，两人进行了预登记。
据悉，住房“以旧换新”由市属国有企业作为实施主体，以限定数量、限定范围、限定时间的方式，收购符合条件的存量住房，向被收购旧房业主发放与房屋收购价格对应额度的“以旧换新”购房券。被收购旧房业主凭券可购买特定范围内新建商品住房，房企给予“以旧换新”购房券实际使用额度10%的购房优惠(单套不超过20万元)。
目前，住房“以旧换新”旧房收购范围主要涵盖稠城街道赋城小区、诗园小区、词林小区、香港城；江东街道商苑小区、江南一区、江南二区、江东新村。新房可选范围包括建投集团的建设悦府、莲塘华府、胜利华府；商城集团的宾王里、丹溪印象、福田印象、荷塘名邸、秦塘名邸；双江湖集团的锦绣和鸣、溪畔云庐。
“我们的老房子在6楼，我和老伴年纪大了，想换套电梯房。这个政策减轻了我们换房子的压力，让我们可以轻松换一套更大更舒服的房子。”傅海清说。
“青年安居”激发乡镇市场活力。“青年安居”活动针对年龄18周岁至40周岁在义无商品住房的青年，他们购买市属国有企业开发的乡镇区域指定房源库内的商品住房，可享额外优惠，单套最高优惠20万元。借助该政策倾斜，有效激发了乡镇板块的市场活力。
国企民企同台竞技优质项目受热捧
政策端和需求端的协同发力，叠加各大房企的专属优惠活动，让市民置业热情持续高涨，各大参展楼盘热度不断攀升，涌现出一批“红盘”。
义乌城投集团携鸿福天城、紫金城品、亭上城品三个项目参展，首日成交额就突破1亿元。其中，北苑街道核心地段的鸿福天城项目涵盖垂直楼、商业综合体等多元业态，12栋垂直楼已全部主体结顶，契合周边建材、五金商户的经营需求，有较好发展势头。在义乌经商20年的新义乌人程春凌表示：“我做建材生意的门店就在项目旁边，从开建就开始关注，这次房交会优惠力度大，抽取的消费券可以用来装修，刚好符合我的经营和投资需求，开展当天就进行认购了。”
“我们此次参展的江映月项目位于义乌双江湖新区的核心地段，紧邻佛堂大道中轴，是由建发房产、华发股份和碧桂园集团三大实力房企联袂打造的约25万平方米低密纯墅区。”厦门建发义乌江映月营销负责人陈细命介绍，该项目以苏州拙政园为蓝本打造江南古典园林，目前已全部实景现房交付，覆盖150平方米至363平方米的合院、联排、叠拼等产品，开展3天累计接待意向客户超30组，成为高端改善类别的热门楼盘。
绿城浙南公司营销总监王扬表示，绿城在义乌深耕多年，品牌口碑良好，业主复购率接近50%。此次带来的凤栖逸庐、潮鸣海上项目备受关注，其中潮鸣海上属于新产品，位于朝阳门核心地段，主打210平方米至350平方米的大平层，全屋统一封包阳台，预计7月开放示范区，房交会期间多组老客户前来咨询，充分体现了品牌认可度。
“成绩单”亮眼释放积极信号
销量才是硬道理。吸引了多少有效的消费者，卖出了多少套房子，是评估房交会成功与否的核心标准。
从成交数据看，本届房交会交出了亮眼的“成绩单”：累计成交商品房239套，成交金额7.69亿元，较去年分别同比增长1.27%、41.44%，远超市场预期。从房企竞争态势看，“卷价格”向“卷品质”过渡，成为当前楼市“新风向”。从购房需求上来看，越来越多的家庭开始追求更高品质的居住环境，改善性需求的释放为楼市带来了新的生机。从展会效应来看，不仅提升了楼市的销量，更进一步激发了市场潜力，为广大房企的后续销售打下了坚实的基础。不少参展房企也表示，此次房交会人气超过预期，积累了大量意向客户，发出了积极的市场信号。
“毫无疑问，本次房交会是一届人气高涨、供销两旺的成功楼市盛会，不仅为房企提供了更好的品牌展示平台，也满足了不同购房者多元化的购房需求。通过这次展会，我们也看到，刚需和改善性购房需求仍然很强，义乌房地产市场潜力较大。”市建设局相关负责人表示，“本届房交会实现了政府搭台、房企唱戏、金融助力、百姓受益的多赢局面。接下来我们会持续优化房地产调控政策，推出更多惠民举措，支持刚性和改善性住房需求，促进义乌房地产市场平稳健康发展。”
