中国义乌网6月16日讯（记者 程雄）6月15日，为期3天的2026义乌夏季房地产交易会落下帷幕。本届房交会交出了亮眼的“成绩单”：累计成交商品房239套，成交金额76853万元，同比分别增长1.27%、41.44%。本届房交会由义乌市建设局提供业务指导，义乌市房地产行业协会、义乌市房地产经纪行业协会联合主办。
“新政+展会”叠加购房需求集中释放
房交会开幕首日，恰逢义乌新一轮房地产优化政策正式实施，政策红利叠加展会专属优惠，直接引燃现场购房热情。
“今年，置‘青年安家’以及住房‘以旧换新’购房活动，全方位覆盖刚性和改善型群体，进一步满足市民多样化的住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。”义乌市建设局相关负责人介绍说。
人才购房有了新选择。在房交会现场，江苏小伙孙健航直奔政策咨询区，他看中了一套佛堂印象的房子。“昨天就看到‘人才实物安置住房’政策，今天特意来现场咨询申请流程。原本还担心流程复杂，听了工作人员的介绍，心里有底气了。”他来义乌不到1年，但义乌的发展变化和购房政策让他很快下定决心在这里安家落户。“根据‘人才实物安置住房’政策，我可以享受30万元的购房补贴。”
据了解，房交会上，义乌市属国有企业推出“人才实物安置住房”试点活动，将在售房源纳入安置房源，供经资格审核处于有效期内的各类人才选择，第八类人才可享受20万元购房额度，第七类及以上人才可享受30万元购房额度。
“目前我们的在售项目中，紫金城品和亭上城品可享受该政策，咨询热度较高。尤其是紫金城品，紧邻义乌全球数贸中心，很受购房者青睐。”义乌市中福置业有限公司副总经理杨进介绍。
住房“以旧换新”也备受关注。市民傅海清和老伴家住词林小区，属于住房“以旧换新”的旧房试行范围。在工作人员介绍下，两人进行了预登记。
据悉，住房“以旧换新”由市属国有企业作为实施主体，以限定数量、限定范围、限定时间的方式，收购符合条件的存量住房，向被收购旧房业主发放与房屋收购价格对应额度“以旧换新”购房券。被收购旧房业主凭券可购买特定范围内新建商品住房，房企给予“以旧换新”购房券实际使用额度10%的购房优惠(单套不超过20万元)。
目前，住房“以旧换新”旧房收购范围主要涵盖稠城街道赋城小区、诗园小区、词林小区、香港城；江东街道商苑小区、江南一区、江南二区、江东新村。新房可选范围包括建投集团的建设悦府、莲塘华府、胜利华府；商城集团的宾王里、丹溪印象、福田印象、荷塘名邸、秦塘名邸；双江湖集团的锦绣和鸣、溪畔云庐。
“青年安居”激发乡镇市场活力。“青年安居”活动针对年龄18周岁至40周岁在义无商品住房的青年，他们购买市属国有企业开发的乡镇区域指定房源库内的商品住房，可享额外优惠，单套最高优惠20万元，有效激发了乡镇板块的市场活力。
国企民企同台竞技优质项目受热捧
政策与需求协同发力，叠加房企专属优惠，展会涌现一批“红盘”。义乌城投集团携鸿福天城、紫金城品、亭上城品参展，首日成交额突破1亿元。其中，北苑街道核心地段的鸿福天城项目涵盖垂直楼、商业综合体等多元业态，12栋垂直楼已全部主体结顶，契合周边建材、五金商户的经营需求，有较好发展势头。
厦门建发带来的江映月项目位于双江湖新区核心地段，由建发、华发、碧桂园联袂打造，约25万方低密纯墅区，以苏州拙政园为蓝本打造江南园林，已实景现房交付。开展3天累计接待意向客户超30组。
绿城在义乌深耕多年，业主复购率接近50%。此次带来的凤栖逸庐、潮鸣海上项目备受关注，其中潮鸣海上主打210至350平方米大平层，预计7月开放示范区。
“成绩单”亮眼释放积极信号
本届展会共吸引近20家品牌房企的30余个热门楼盘参展，成交套数、成交金额双双超出市场预期。从房企竞争态势看，“卷价格”向“卷品质”过渡；从购房需求上来看，越来越多的家庭开始追求更高品质的居住环境，改善性需求的释放为楼市带来了新的生机；从展会效应来看，不仅提升了楼市的销量，更进一步激发了市场潜力，为广大房企的后续销售打下了坚实的基础。
“毫无疑问，本次房交会是一届人气高涨、供销两旺的成功楼市盛会，不仅为房企提供了更好的品牌展示平台，也满足了不同购房者多元化的购房需求。通过这次展会，我们也看到，刚需和改善性购房需求仍然很强，义乌房地产市场潜力较大。”义乌市建设局相关负责人表示，“本届房交会实现了政府搭台、房企唱戏、金融助力、百姓受益的多赢局面。接下来我们会持续优化房地产调控政策，推出更多惠民举措，支持刚性和改善性住房需求，促进义乌房地产市场平稳健康发展。”
