中国义乌网7月17日讯(记者 何冬圆 编辑 程雄)近日，在义乌市北苑街道有机更新工作组人员的全程对接下，位于机场路西侧片区的企业资多美，顺利敲定了产业数字园的新厂房。工作人员正全程跟进装修协调、场地适配等事宜，确保企业平稳搬迁、不停产过渡。
这是北苑街道有机更新签约收官后，转入“腾空过渡”服务阶段的一个缩影。今年6月，交通驾校、机场路西侧、恒风检测站、资环区块四大片区总计685亩的签约工作实现100%收官。147户签约、685亩低效用地被唤醒，为城市功能重塑、产业迭代升级打开了新空间。
交通驾校区块以小户型住宅为主，居住业态混杂，群众诉求各不相同。攻坚推进中，各小组之间信息互通、经验共享，遇到难题随时协同支援。社区网格员深入一线摸排情况，机关干部负责政策解释和纠纷协调，街道与社区密切配合，形成了上下贯通的工作体系。北苑街道社会事务办公室副主任陈欣欣所在的攻坚小组，负责的就是这个区块——用她的话说，靠的是反复上门、逐户对接、逐一破题，“一趟趟跑、一遍遍讲，把政策掰开揉碎了说到群众心坎里。”
最后一户是一家经营了十几年的超市。户主靠开店养家，搬迁意味着全家收入来源中断，最初抵触情绪最重。“我们上门送评估报告，他直接把材料扔出门外。”陈欣欣回忆。攻坚小组从房屋早年买卖遗留的产权问题上找到突破口，随后开启每日上门沟通，短则一小时、长则数小时，逐条梳理利弊、讲解政策。
攻坚团队一边量身定制安置方案，一边主动帮户主筛选新店面。积压的大量库存货物，多方协调渠道帮助消化；左右两间租户的装修补偿纠纷，也额外花时间居中调解。“签约时户主说，是被我们持续跟进、事事有回应的服务打动了。”陈欣欣说。从扔出材料到主动倾诉困难，从强烈抗拒到顺利签约，这一户前后耗时两三个月，“也是我们小组最后完成的一户。”
连片工业区块的有机更新，涉及主体更多元、利益关系更复杂，对精准服务提出了更高要求。机场路西侧片区约450亩，集聚18家本土企业。面对厂房产权复杂、企业诉求各异等难题，街道建立每日联席会议、“一企一策”专班、部门联动攻坚等机制。望道社区、柳青社区属地保障、靠前协调。
“一企一策”的核心是深度摸排每家企业经营现状，精准找到矛盾突破口。望道社区党委书记金佳美介绍，“每家企业、每位经营者在意的痛点不一样，必须分类施策。”
辖区一家建材企业主营钢材出口，生产涉及大型钢材堆放、航吊作业和重型加工设备运行，对厂房承重、层高和场地面积都有硬性要求。受制于现有工业用地规划条件，这类生产空间在义乌已很难找到适配地块。金佳美说：“当时一摸排到这个情况，我们就觉得必须先解决他的生产场地问题，否则后续工作根本没法推进。”攻坚团队随后协调街道闲置国有空地，按市场价租赁给企业，在社区协助下顺利实现场地平移，生产一天没停。“生产先稳住，后续再慢慢谋出路，企业才不会有后顾之忧。”金佳美补充道。
针对在外地经营或异地发展的企业，街道专班主动跨区域上门、以诚破局。街道主要负责人带队辗转杭州富阳、桐庐、东阳多地，实地走访企业经营现状，通过情感沟通、乡贤联动等方式，用诚意和韧劲打动企业负责人，多家在外地经营的企业负责人最终专程赶回义乌完成签约。
片区中有一家企业，购入地块不久即面临有机更新，企业前期投入较大，抵触情绪较重。攻坚团队全程温情服务、多次上门沟通，同时出台多项帮扶举措降低企业损失，推行房票置换支持工业用地转为商务楼宇，主动对接备选场地争取不停产过渡，靠前协调化解企业与租户之间的租赁矛盾，一步步帮助企业消除了后顾之忧，最终完成签约。
此外，恒风检测站区块与资环区块同步推进。恒风检测站区块于5月底启动签约，在街道和恒风集团并肩作战下，11天内完成区块内全部主体签约清零，为优质教育配套落地腾出宝贵空间。资环区块作为四大片区重要组成部分，与上述三大区块协同推进，共同构成了685亩的有机更新完整版图。
目前，四大片区已全面进入腾空拆除和过渡服务阶段。从签约攻坚到腾空过渡，从民生安居到产业升级，北苑街道四大片区685亩有机更新正从图纸走向现实。这片土地上的变化，才刚刚开始。
