森山健康小镇规划图
正大生态猪场项目效果图
义亭科创廊道产业园
拆除前的老工业功能区
完成拆除的老工业功能区
中国义乌网7月19日讯(特约记者 沈锦涛 商报记者 张云飞 实习生 朱玉洁)义亭的转型发展，在绿水青山，在科技人才，更在舍得之间。
舍是一种智慧和魄力，舍“低小散”，忍住转型升级时期“舍”的阵痛，才能得换鸟之笼，得发展之路。
当前供给结构新与旧、供给水平高与低相互胶着，要素配置扭曲……面对这样一种“拧巴”的发展状态，近期，义亭通过打好转型升级系列组合拳，打通转型的任督二脉。
筑“转型巢”引来金凤凰
“明年的这个时候，可以请大家到这里闻一闻森山的百草香”。森宇集团董事局主席俞巧仙看着紧锣密鼓建设中的森山健康小镇产业平台说。
久雨放晴。7月10日，因梅雨季来临被迫停工的森山健康小镇建设现场，恢复了马达轰鸣，推土机、铲车四处奔忙。
“这几天他们都在抓紧时间赶工期，不能因为前段时间的雨季而耽误项目的推进和质量。”一名负责项目施工的工作人员告诉记者。
眼前的这660亩土地，在不久，将摇变为一座先进农业示范园区、田园综合体。里面将引进有一定科技含量的项目和一批新品种，计划建设中国石斛博览中心、繁殖中心，农业科普、推广中心，还有森山百草园、百花园、森山药谷等，不光有经济效益，还力求集教育、科普及观光旅游功能为一体，凸显推广价值。
这个总投资50多亿元的大健康产业平台项目坐落在义亭镇铜山湖区块，自3月7日开工后，即投入了紧张的基础建设。目前，已完成了建设单位招标与地质勘探、工业规划平面图审批通过、施工单位进场等工作。
现场看到，一些原先地势起伏的山地已被推平，小镇工程部的施工用房已经初具雏形。据了解，该区块主要用于工业版块的森山“国草”饮料生产线厂房等，预计年内可以完成。按照原定计划，截止今年底，森山小镇农业版块的规划、建设将基本完成，工业厂房部分结顶。
继不久前作为全国科技扶贫优秀项目浙江代表进京展示，近日，森山系列产品再次入选由国家19个部委办组织的全国食品安全周北京展示活动。面对纷至沓来的荣誉，俞巧仙坦言，建设森山小镇担子很重，要考虑的不仅是产业的发展，还要考虑小镇与生态的和谐发展、周边环境的和谐发展。
“只要有一丝希望，就要付出百倍努力。”义亭镇党委政府突出招商、精准发力、加快落地，全力引进大项目、好项目，提供店小二式的服务，筑好“转型巢”。
百花盛开，蝴蝶自来。去年10月8日，正大中央厨房配套现代化猪场项目顺利开工，“正大”项目正式落地义亭。
“猪上六层洋房，污水进处理厂。”谈起正大猪场项目，现场的施工方负责人风趣地形容道，该项目建设内容主要包括办公区、人员隔离区、生活区、生产区、后备猪隔离区、污水处理区、无害化处理区等区域，目前猪舍主体已经完成工程量50%。项目建成后，年产高品质生猪10万头以上，将为中央厨房肉制品深加工项目提供安全优质的生猪原材料，保障市民消费安全。
据悉，正大中央厨房配套现代化猪场项目位于义亭镇畈田朱村，猪场采用多点式布局，大跨度钢架结构、全漏粪系统，运用智能化养殖模式、自动环境控制系统(控温、通风换气)、自动喂料、自动清粪等先进工艺，真正实现现代化、规模化、工厂化养猪。项目总占地851亩，概算总投资2.55亿元，由正大集团和康地谷物公司在义乌注册成立的正康(义乌)猪业有限公司投资建设。项目结合畜牧业发展现状,引进国际先进设计理念，充分考虑养殖气体处理，采用多点式布局、6层立体猪舍、全漏粪系统，运用智能化养殖模式、自动环境控制系统、自动喂料、自动清粪等先进工艺，真正实现现代化、规模化、工厂化养殖。智能养殖模式的引进，将为浙江养殖业带来革命性的转变，并对全省养殖业的发展起到示范和推广作用。
治“低小散”焕发新活力
这几天，位于义亭镇的义乌市凌波贸易有限公司厂区一片忙碌，施工队正在给厂区外立面作最后的“美容”，厂区内的工人则开足马力生产市场上抢手的商品。
“之前这厂区内租了10几家低小散的企业，不仅环境差、污染大，还有安全隐患。”执法局义亭大队负责人说:“现在，你看这环境蛮不错吧!”
确实，该厂区内绿化也种上了，路面也重新铺过了，篮球场也搞来了，甚至连停车棚也安装上了。很难想象，几个月前这里还是个垃圾成堆、杂草丛生，一派萧条的“僵尸”企业。
“我们通过政府引导、政府牵线、政府扶持，成功地引入浙江海龟科技有限公司创办了义亭科创产业园。”义亭镇党委书记龚经介绍，同时，还将思味特、凌波贸易、胜宇工艺品的围墙打通，形成集聚效应。
据了解，义亭镇通过整治“低小散乱”谋得了新的发展空间，创办的科创产业园，目前园区总占地120亩，建筑面积约12万平方米。
“科创产业园项目落地后，共挤压淘汰原区块内‘低小散乱’企业46家，引进优质企业16家。其中科技型企业6家，股改企业2家，服务机构2家。”龚经说，该产业园项目是义亭镇对现有存量工业用地如何提质提效的一次探索，通过加大对“低小散”企业整治，建立“区域消防联防联控”机制，极大地挤压“低小散”企业生存空间，为引进高效企业腾出了发展空间。
目前，入园企业已完成技改投资5000万元，消防等硬件改造230万元。项目整体投用后，预计可完成技改投资1亿元以上，2017年预计总产值3亿元以上，亩产税收20万元以上。计划通过两年培育孵化，培育出国家高新企业3家以上，新三板上市2家以上，每年税收达到4000万元以上，亩产税收达30万元以上。
拆“老厂区”谋求新空间
淘汰落后产能，建立“腾笼换鸟”长效机制，小微企业才能加快集聚发展，传统产业才能改造提升，环境才能优美和谐。
“舍”的本意从来不是赶走企业，而是为了帮企业变得更好。只有推动小微企业创新发展，使得小微企业通过上规升级做“精”做“特”，才能让小微企业在提升中涅槃新生。
很多人都知道，义亭有个火车站。
铁路的这头是镇区，铁路的那头是“工业区”。
上世纪90年代，“老工业区”开始形成，以后逐步扩大，并为义亭的经济发展作了不可磨灭的贡献。
但是随着时间的推移，“老工业区”已越来越不适应现在的工业化进程，这里落后产能集中、基础设施老化、环境污染较为严重、安全隐患突出等问题，“老工业区”成为了义亭的一块伤疤。
“义亭镇老工业区区块位于义亭镇区东南，规划中的轻轨交通义亭站就在附近，毗邻国贸大道，交通区位优势显著，未来发展潜力巨大。”龚经介绍，该区块建成于上世纪90年代初，共有13宗地49家企业，整体产业层次较低、配套基础设施陈旧、两路两侧“脏乱差”。
在土地资源日趋稀缺的情况下，义亭镇党委政府主动出击，实施“退二进三”工程，向存量土地要空间、要效益，利用轻轨交通、国贸大道建设拆迁契机，结合小城镇环境综合整治，通过前期政策摸底、学习兄弟镇街经验、邀请相关部门上门指导，并结合义亭实际制定了公开、公平、公正的阳光政策，成立攻坚领导小组，组建青年志愿者突击队，举全镇之力顶住时间紧、任务重的压力，有针对性地开展拆除攻坚战。
短短一个月，义亭镇顺利完成全部企业的签约工作，13宗地49家企业已基本拆除到位，拆除300亩“低小散”，腾出600亩净地，为道口经济项目开发和产业更新做好空间储备。
舍，最终目的是为了“得”，这也是“腾笼换鸟”之愿。义亭镇要进一步转型发展，需要高科技、大项目来引领，也需要一批科技型、创新型小微企业助力。“通过老工业区的拆除，拓展了制造业的发展新空间，为义亭打造新的产业集群优势、推动传统制造业改造升级、培育发展大企业大集团和创新型中小微企业奠定了基础。”龚经说，对做强做大义亭道口经济展信心满满。
“我们已经为企业的引进成长提供政策、场地、资金。”龚经说，义亭的发展目标，已从“招商引资”变成“挑商选资”，对引进的项目要大胆“挑三拣四”，从容审度、冷静取舍，做好义亭的转型升级工作。
治好“低小散”，何愁没有新活力；筑好“转型巢”，何愁不来金凤凰；转型谋发展，何愁凤凰不涅槃。
