工作人员上医院看望被收购户，帮其填写相关资料
中国义乌网12月25日讯(商报记者 李爽爽)12月21日晚，江东街道所有有机更新工作人员又度过了一个不眠之夜。但与往日不同的是，这一晚，大伙的心情是振奋和激动的。
当日18时许，一条有关江东街道青口工业区有机更新项目100%完成签约的消息，在手机朋友圈里迅速传播。“石头落地了”“辛苦啦”不少人为此点赞，其中不乏刚刚签约，准备腾空搬离的被收购户。
这一天，距离11月27日正式启动青口工业区有机更新，仅仅25天。77户(单位)被收购户签约，签约拆除房屋建筑面积近15万平方米，速度之快，让人始料未及。
有机更新只为更好的未来
为何要对青口工业区进行有机更新?“房子老旧、设施落后、安全隐患突出、消防通道狭窄，改变区块现状刻不容缓。”青口工作片主任张韩雄用短短几个字对此进行概括。
青口工业区紧邻甬金高速义乌东出入口，坐落于青口圆盘，东至310省道、南至环城南路、西至青口路、北至清溪西路，建成于上世纪90年代初期。有机更新区块土地性质主要为工业用地和商服综合用地，而实际用于工业用途的房屋却很少，普遍存在前店后厂，小商业集中、出租房多，流动人口高度聚集，导致消防隐患突出、环境脏乱差、区块内交通拥堵等一系列问题。同时，随着交通、教育等配套的完善，周边青口、东新屋等村陆续完成新农村建设，电商等产业高度发达，经济持续繁荣，商业提升需求十分迫切。
为加快产业转型升级步伐，促进新旧动能转换，打造我市主城区东大门核心商圈，经多方讨论研究，11月27日，我市主城区老工业区首个有机更新项目———青口工业区有机更新工作正式启动。
“采用货币补偿的方式进行收购，计划一期拆除46.4亩，激活150亩可开发利用土地。收购后，将围绕‘产业提升、城市提档、发展提速’的目标，重新勾勒义乌东大门发展蓝图。”江东街道办事处主任龚卫兵介绍。
锻造公平公正“金钥匙”
作为首个吃螃蟹者，青口工业区有机更新工作可以说是摸着石头过河，没有任何经验可以借鉴。攻坚号角吹响后，江东街道班子成员、各科室、青口工作片工作员等50余人迅速集结，组成9个工作小组，班子成员担任各组组长，正式开启青口工业区有机更新工作。
为了让被收购户早日打消顾虑和疑虑，江东街道实行全程公开、公平、公正操作，政策宣传做到公开、透明，9个工作小组每天入户进行细致摸底调查，全面深入掌握房屋现状、家庭情况、安置需求、矛盾问题、居民诉求等一手资料，有效增强了签约工作的针对性和实效性。此外，全体干部打破正常的工作、生活规律，实行中午、晚上、凌晨三次通报工作机制，早上开收购工作部署会，下午处理部门工作，晚上夜访被收购户、记录存在问题，再开政策处理汇报分析会，让当天发现的问题不过夜，做到天天都有新突破、周周都有新进展。
都说房屋收购是“天下第一难”的工作，但是青口工业区77户(单位)被收购户中，有按宗出让工业企业5家、按间出让工业综合用地39户，商服综合用地25户，还有中国电信、青口变电所等8家单位，土地性质十分复杂，每类用地上房屋的补偿标准都不同，这让收购工作难上加难。
坚持一把尺子量到底、一个标准用到底、一个办法补到底，是收购工作快速推进的“金钥匙”。如被收购户吴某，其房屋土地性质为按宗出让工业用地，按照收购方案，这与按间出让工业用地上的房屋补偿价格差距较大。为获得较高补偿，他迟迟不肯签约并要求改变用地性质。对此，工作人员坚持守住政策刚性，遵循土地性质，兼顾现有收购政策对房屋进行综合评估，在一次又一次地耐心解说下，得到了吴某的理解和支持。
“金嗓子”浸润被收购户心田
冬夜的寒风吹得刺骨，但吹不散这群心怀百姓、心有责任的“铁军”。接到任务后，他们穿梭在青口工业区的大街小巷，25天来从未间断，他们用真心、恒心、爱心，开启主城区老工业区有机更新之路。
“我在这住了30年，老家也没房子，家里的所有生活来源也都在这，书记，你叫我怎么搬得出去?”被收购户陈献本对江东街道党工委书记毛建华说道。
对于老陈的想法，毛建华能理解，但搬迁工作仍要继续进行。喝了口水，润一润干燥的嗓子，毛建华与陈献本聊了三个小时后，陈献本终于说出了自己的心结:因为历史问题，佛堂老家没有属于自己的房子。毛建华当即与佛堂镇相关负责人联系，当天就召集相关科室与陈献本取得联系，落实了老家房子的事情。“你们有这份为民办实事的心，我就心满意足了，回去后我就签约。”
“其实对老百姓来说，只要干部能心系百姓，为百姓办实事，他们肯定支持你的工作。”毛建华说。
在最后一周的攻坚阶段，全体干部几乎每天都在凌晨2点才收工。“金嗓子”喉片是口袋里的“标配”，“马拉松式的步数”是微信朋友圈的“屏霸”，这些成了过去25天来参与收购的江东“铁军”的日常工作。
第四小组是攻坚难度最大的一组。为了赶进度，12月15日傍晚，在走访被收购户的路上，组长王松平吃了一颗降压药。由于高强度的工作，王松平高血压复发，医生叮嘱他，一定要注意按时吃药，可这20多天下来，他光顾着帮老百姓算好各种账，常常忘记按时吃药。“等收购工作结束了，再去住院休息。”当同事劝他休息时，他总这么说。
新的一年即将到来，江东街道将有更多的城市有机更新项目启动，未来也会遇到更多的机遇和挑战。但江东“铁军”坚信，只要继续发扬敢于担当、甘于奉献的精神，勇往直前，“美丽江东”之路一定会越走越宽。
