左边居中者为吕强
中国义乌网7月31日讯(全媒体记者 林晓燕)数日前，下车门城市有机更新指挥部迎来了一位“不速之客”。“真的太感谢你们了，我会尽快搬离，一定在规定时间内腾空房屋。”这位穿着休闲的中年男子一进屋就握住吕强的手一个劲地表示谢意，喜悦之情溢于言表。他递上了写着“思民生解民难做实事暖民心”的锦旗，又主动揽着大伙合影留念。
原来，这名“不速之客”是杨树塘小区的住户。多年前，他从原房主处购买了此处房产，并一直居住，不过，由于某些原因一直没有过户。杨树塘列入下车门征收区块范围后，双方各执一词:在征收协议签订后，原房主三天两头往指挥部跑，强烈要求尽快打款；送锦旗的中年男人也经常跑到指挥部，出具相关材料证明，表明这房子所有权应归自己。为妥善化解这起涉诉纠纷，吕强积极参与协调工作。由于买受双方意愿无法达成一致，买受人向本地法院提起诉讼，最终，法院通过查封冻结征收补偿款项保障了买受人的利益。
作为征收场上的“新兵”，吕强的身份和其他征收人又有所不同。他是金华市中级人民法院民三庭的副庭长，根据金华市委组织部的安排，于去年9月17日正式到稠城街道挂职报到。由于调解工作干得出色，对稳步推进区块征收发挥着重要作用，原本半年就应该回原单位的吕强，被有机更新指挥部极力“挽留”。为此，稠城街道曾专门向市里有关部门打报告，说明情况，再由市里向金华市级有关部门对接沟通，最终将他的挂职期限延长至一年。
在稠城街道挂职期间，吕强一直奋战在征收一线，先后参与了车站区块和下车门区块的有机更新工作。这期间，他充分发挥自身法律专业优势，除了给参与征收的工作人员进行法律业务培训外，还通过直接参与或间接指导的方式，先后协助解决了征收过程中的几十起法律纠纷。
大家庭子女众多，彼此之间又不是很融洽，如何端平“一碗水”?在有机更新推进过程中，不少家庭矛盾因征收补偿而“拔出萝卜带出泥”，类似的例子下车门区块也很多。
据了解，有户被征收户此次涉及的拆迁房有好几处，而其中涉及的家庭成员也比较多，情况很复杂，各方从批房、建房、买房、家庭贡献、家庭赡养等角度，提出自己利益最大化的方案。初步调解时，各方都坚持自己的诉求，互不相让，有家庭成员情绪一度异常激动。吕强介入后，在坚持法理的原则上大打情理牌，通过面对面讲道理、背靠背做工作，晓之以理动之以情，最终各方达成书面协议，基本按法律规定份额享受各自权益。此举不仅顺利推进了征收工作，也让被征收户找回了久违的温暖亲情。在签约那天，现场气氛融洽，一大家子人特意拉上吕强，在一起拍了张合照。
除家庭矛盾外，近一年来，吕强参与化解了不少涉法涉诉纠纷，还为指挥部提供专业意见协助破解征收难题。“绝大多数老百姓都是通情达理的。”在他看来，征收涉及方方面面，面积确权、权益分配是焦点也是难点，一些纠纷也由此衍生。
扎实的专业素养，再加上一次又一次的“实战经历”，他也逐渐摸索出一些征收调解心得:一是，要尽快熟悉并掌握相关法律法规，从国家层面到省里再到地方，相关的政策要了然于心，为此他花了半个多月时间；二是，要注重法和情的结合，在不违背政策和原则的情况下，尽可能设身处地站在当事人的角度看问题、想办法；三是，要注意方式方法，除了将一些专业术语转化为通俗易懂的语言外，做工作时尽量要俯下身、沉下心，努力打消居民心中的疑虑，让居民拆得放心、安心，算得清楚、透明。
除了谦虚、平和，这位征收场上的调解干将，在不同人的眼中，也是不一样的。
“干事勤勉，为人实在，给征收工作提供了很多法律方面的帮助，取得的成效也很明显。”稠城街道相关负责人是这样评价的。
在同办公室一工作人员眼中，“吕庭长亦师亦友，虽然是征收‘新兵’，但调解经验老到，堪比‘老娘舅’，让我们从中学到不少实用性很强的东西。”
“没架子，说话慢声细语，但很在理，而且很有耐性和韧劲。”保联街某被征收户如是说。
