中国义乌网4月16日讯（记者 蒋守洋 实习生 盛积鹏 编辑 童晓）3月27日上午，经过38轮激烈角逐，上海和隆置业有限公司(温州新鸿地产)以17.3亿元竞得义乌高新区商城大道与鸿儒路交叉口西南侧地块，成交楼面价约6027元/㎡，溢价率27.2%。
方案设计鸟瞰图
地块位于商城大道与鸿儒路交叉口西南侧，义乌主城区西北部，周边有商城大道、环城北路等城市主干道，土地出让面积136745㎡，约205亩，含道路面积4744㎡。
值得注意的是，该地块位置优势明显，距离后宅综合市场仅800米，十分钟便能到义乌高铁站，能便捷到达金义东城轨义乌高铁站站点，通过商城大道也能快速通达义乌国际商贸城。周边配套有后宅中学、后宅小学等教育资源，地块建成后还将无偿移交一座9班幼儿园。周边有宽约30米的绿化带，附近两公里内有黄檗山景区和幸福湖，具有较好的景观资源，整体区位条件十分优越。
该项目地块位于高铁新城核心区，定位为二类居住用地和商业用地。地块用地性质为商业、居住，规划容积率1.9-2.1，绿地率不少于30%，地块内建筑限高45米，且需满足机场净空要求。
方案设计意向效果图
根据规划条件，地块西侧周边式布置29组住宅建筑和5000平方米的一层商业裙房于住宅区三面(沿净居路、群英和内部道)，包含物管理用房、居家养老服务用房、公共文化设施、体育健身用房等社区配套设施。地块东侧用地面积约为70亩，主要布置地上建筑面积4000平方米的9班幼儿园和建筑面积约80000平方米商业，其包含60000平方米的商业综合体、10000平方米的商业街和10000平方米的星级酒店，并充分利用地下空间作为超市(约8000平方米)和地下停车场。区块内辅以浅水景观和绿化辅装作为公共开放空间。
根据规划，未来这里将形成一个能满足休闲娱乐、消费购物、商务住宿等功能为一体的现代化高端城市商业综合体，这将是后宅街道区域内在美丽城镇行动方案指引下建设的首个大型商业综合体项目，将有效解决后宅街道现代服务产业的配套欠缺问题，提高周边居民的生活水准，大幅度提升后宅街道美丽城镇的城市形象。
