中国义乌网4月19日讯(记者 龚书弘 编辑 刘蓉) “以往，我们村每年只有两三千元土地承包款。这次收到的10万元，是有史以来最多的一笔村集体经济收入！”前两天，得知位于镇区的飞凤物业楼成功招租，入股的18个集体经济薄弱村都已收到10-20万元不等的分红收益，义乌赤岸镇三角毛店村党支部副书记(原胡陈村党支部书记)倪鑫起激动地说。
据了解，飞凤物业楼位于赤岸镇区飞凤路与华川北路交叉口的一块闲置工业用地，是赤岸镇助推消薄、提高各村集体经济收入的一项重点工程，也是义乌市消薄重点物业项目之一。2018年12月，飞凤物业楼开工建设，占地15.95亩，建筑包括一幢厂房和一幢仓库，工程总建筑面积28913.88平方米。
胡陈村作为股东之一，位于义乌柏峰水库源头深处，毗邻永康市。长年以来，该村以财政补助收入为主，资源匮乏，经济发展水平低下；2017年，胡陈村全村只有53人，且大部分在外地工作，只有少数老人留守。2017年，包括胡陈村在内的9个村被列为省定薄弱村，给消薄工作带来很大难度。
2018年，义乌市统计局和电信公司与胡陈村结对帮扶。原本想利用地理优势，改造破旧民居发展休闲旅游，但因为胡陈村地处饮用水源源头，属于环保重点保护之地，不支持建造营业用房，导致计划搁浅。“方案提了很多种，但受各类因素制约，都无法落实。”赤岸镇三资代理服务中心主任陈文海说。
2018年7月，义乌市相关部门、赤岸镇政府为发展特色物业的集体经济薄弱村设立专项扶持资金。胡陈村第一时间召开村民代表大会，全体同意入股。随后，该村与另外17个集体经济薄弱村以资源、资金形式统一入股赤岸镇“异地联建”飞凤物业楼。
记者了解到，飞凤物业楼项目以赤岸镇集体资产经营有限公司为主体，总投资概算4200万元。在义乌市财政资金补助900万元、镇级投资2000万基础上，18个集体经济薄弱村以入股方式出资建设，每股投资30万元，合计1320万元投入赤岸镇集体资产经营有限公司共建该项目。
春节前，飞凤物业楼在建成后成功招租，义乌市派对服饰有限公司以318余万元租用了该项目。本月初，租金中的220万元已发放至18个集体经济薄弱村。按照先前签订的合作入股协议，各村通过每股5万元的分红收益，分别得到10-20万元不等的投资收益。
“赤岸地处义乌南部山区，部分村庄交通不便、村民收入不高，更有地质灾害等村，村集体经济薄弱。受资源、人口等因素制约，如何有效壮大村集体经济，发展可持续造血项目成为我们消薄工作的最大难题。”赤岸镇党委书记刘洪强说，飞凤物业楼的成功招租和18个集体经济薄弱村获得分红收益，一方面壮大了赤岸镇村集体的集体经济收入，另一方面也助推了义乌市整体的消薄工作，代表赤岸的消薄工作迈出了坚实的一步。
据悉，近年来，赤岸镇通过积极盘活存量资产、收集各村承包合同，加大土地流转经营、大力发展物业经济、科学利用自然资源、顺势发展美丽经济，结合“造血十法”积极开展集体经济薄弱村各项物业工程；采取统一规划、统一建设、统一经营(出租)、收益归村等方式，在区位条件较好、产业集聚度较高的区域兴建或购置商铺店面、仓储设施、标准厂房等物业项目。
同时，赤岸镇还支持有存量建设用地、拆后土地和村留地的村集体，单个或多村联建物业项目；还以山林土地塘水库承包、村存款利息收益等“一村一策”分类措施，逐步推进消薄工作，增加各村集体收入。
刘洪强告诉记者，今年以来，通过赤岸镇上下的不懈努力，华统养猪场项目及商城集团西海精品旅游线项目已开工上马。届时，通过带动周边沿线村入股分红的形式，将“输血”变“造血”，赤岸全镇所有村的经营收入将朝着每年50万元的目标方向靠拢，摘掉全市薄弱村最多的帽子。
