中国义乌网5月29日讯(记者 龚书弘 编辑 童荟颖)“277万一次，277万两次，277万三次……成交！”今天(5月29日)上午，随着成交锤的落下，义乌首个“84.5号新政”试点村——城西街道五一村的首栋联立式合院以277万元的价格被村民何献伟竞得，放下号码牌的同时，他也终于松开了妻子紧攥的手，兴奋地走向工作人员处办理后续的手续。
随后，在面对记者的采访，何献伟依旧难掩内心的激动，“这套房子我和家里人关注了很久了，位置、户型都非常好，价格也在我的预期内，90平米的房子，我们一家三口住刚刚好，庭院规划、朝向等方面都非常满意。”何献伟说。
据了解，五一村作为义乌全市“84.5号新政”最早试点、最早实施、最早受益的村子，此前已20多年没有造过新房。2020年，五一村两委牢牢抓住84.5号新政机遇，仅用1天完成全村拆房协议签订，30天完成整村拆除。
“今天我们启动的是联立式合院的分房选位工作。前期经过散户整合，今天共有241个大户参与竞价选位，户型包括80平米的199套，90平米的19套以及100平米的23套，其中28套新房已经建好。”五一村党支部书记何小林表示，241套合院的起拍价在8到100万元之间，选位费将用于本区块内的代建工作，这将大大降低村民自身的代建成本。
据悉，为做好高品质的村庄发展规划，公开招选了浙江蓝城紫金建设管理有限公司进行代建，规划了联立式住宅区、产业用房区、高层区，利用27亩基本农田，结合共享农田、CSA社区农场等模式，打造农业田园景观区。同时，按照“人车分离、环境优美”总体思路，统筹利用地下空间，在细节上通过小青瓦、悬鱼等国风元素，打造精致的浙派民居风格，结合村史馆、村口“盼归窝”景观等营造老村氛围，使村民真正实现“身有所居、心有所寄”。
“联立式合院的建设进度有序推进，预计今年7月出正负零，9月份主体结顶。2022年7月份左右达到交付标准。”浙江蓝城紫金建设管理有限公司相关负责人说。
此外，五一村还借宅基地改革与整村有机更新的契机，重新规划生产、生活空间，腾出了5000余平方米集体建设用地。按照回购协议，竞拍溢价超出每平方米3万元的部分，村集体获得其中的60%，用于产业用房建设、基础设施配套，乡村振兴有了源头活水。
五一村有机更新首尝改革红利，将切实改善村民的居住条件，还将打通城西街道伏龙山路、东河街、工商街等断头路，极大优化了镇区路网。此外，通过有机更新，还为铁路口岸二期配套设施建设腾出发展空间618亩，满足了铁路口岸扩能需求，为城西加快美丽城镇建设奠定坚实基础，“商贸型”美丽城镇特色更加鲜明。
