中国义乌网7月21日讯(记者 方维 编辑 程雄)“一下子节省了12万余元！”7月19日，义乌市民宣女士收到通知，她所申请的公积金“商转公”贷款平移业务已顺利完成。据了解，这是义乌市住房公积金管理中心完成的全省首笔公积金“商转公”贷款平移业务。
日前，宣女士在义乌北苑买下了第二套房子，购房贷款金额为90万元。原银行年利率为5.14%。“平移后公积金贷款年利率为3.575%，将比原来节省利息支出12余万元，每月少还约700元。”宣女士说。
据悉，利息减少是公积金“商转公”贷款平移业务给广大职工带来最大的好处。在以往，办理“商转公”贷款需满足多个条件，不仅得先获得义乌市不动产权证，还需要职工一次性结清商业性住房按揭贷款，才可申请公积金贷款，而且必须在结清后的6个月内申请住房公积金贷款。今年以来，义乌市住房公积金管理中心持续推进数字化改革，经过数月的努力，数字化改革终结硕果——公积金“商转公”贷款平移落地。
“公积金‘商转公’贷款平移政策实施后，职工只需要获得义乌市不动产权证，满足住房公积金贷款条件，就可以向自己商业性住房按揭贷款的银行进行申请，不需要自筹资金先把贷款还上再申请公积金贷款。”义乌市住房公积金管理中心工作人员介绍，如缴存职工在银行商业性住房按揭贷款后，还有100万元本金未偿还，经委贷银行审核资质后，职工只需填写“商转公联系函”和“三方协议”，接下去的工作就由银行和住房公积金中心来完成。公积金中心会和借款人及银行根据放款日期进行约定，借款人只需如约将超过的本金以及产生的利息还款给银行，中心及银行通过抵押物顺位抵押、中心向银行放款的形式实现贷款主体转移。之后，职工只需向住房公积金中心继续还款即可。
义乌市住房公积金管理中心提醒，“商转公”贷款和纯公积金贷款额度一样都是与信用分挂钩的，在申请贷款前先关注下自己的信用分。目前，只有中国建设银行可以实现公积金“商转公”贷款平移。而中心正与工商银行、中国银行、交通银行及农商银行等积极对接中，接下来，这些银行也将陆续开通公积金“商转公”贷款平移业务。
