新社区集聚福田街道湖塘地块项目现场
新社区集聚稠江街道古母塘地块项目现场
中国义乌网5月6日讯(商报记者 张云飞)“迟日江山丽，春风花草香。”在佛堂古镇的东北侧，矗立着16幢高楼，这是“蟠龙花园”新社区。
这里绿意葱茏、亭台楼阁、曲水流觞，入住的居民们散着步、赏着花，十分惬意。
“没想到这么快入驻，更没想到住在这里这么惬意。”业主李女士高兴地连说两个没想到。
这是义乌新社区建设的一个缩影，也是居民对新社区建设褒奖的一个真实感受。
狠抓项目强落地
4月30日上午，江东毛店(一期)工程项目施工现场一派热火朝天。支模架搭设、钢筋绑扎、混凝土浇筑……工人们忙得不可开交。“江东毛店地块是目前在建的新社区集聚建设中最大的项目，平时这里工人就有约1300人。”项目组组长蒋国栋说，目前项目进展十分顺利，主体平均施工至二层。
据悉，江东毛店项目(一期)工程项目建设用地面积为约208.95亩，总建筑面积55.43万平方米，其中地上建筑40.89万平方米，地下建筑14.54万平方米，容积率为2.88，绿地率为30.6%；概算总投资约27.88亿元。项目由23幢22-32层的高层住宅及14幢1-2层商业、养老及物业用房组成，地下室局部为2层。设计住宅套数为2618套；机动停车位3968个，其中地上178个，地下1790个；非机动停车位5000个。
该项目于今年6月完成基础验收，计划于12月全部结顶，2021年9月完成竣工验收。
4月29日下午，稠江街道古母塘地块项目组组长王登第对项目5#楼地下室顶板钢筋绑扎进行巡检。王登第手拿图纸、图集，在工地里来回穿梭，针对板筋间距、梁柱端头锚固长度、主次梁交接处箍筋加密、钢筋连接区域留设位置等在钢筋绑扎中容易出现的通病进行过程管控。
“项目秉承样板先行，加强过程管控，这样才能确保项目质量进度并驾齐驱。”王登第伸手擦了额头上的汗珠，又去下一个工地。
据介绍，稠江街道古母塘地块项目概算总投资10.39亿元，总用地面积约为91.54亩，总建筑面积约24.59万平方米。由14栋18- 22层高层住宅和配套商业服务用房组成，地下一层，局部二层，建筑密度25%，容积率2.75，绿地率30%。设计住宅总套数1084套，停车位约1627个。今年5月基础验收，目前正有条不紊进行基础施工，计划于9月全部结顶，2021年5月完成竣工验收。
此外，后宅镇中地块、福田湖塘地块、城西香溪A2地块、佛堂小江滩地块等项目工地也是一片忙碌，全面进入基础施工阶段。
紧抓质量不放松
在工程建设中，社投集团始终把“打造精品”工程作为推动企业可持续发展的核心动力，通过强化现场管控、狠抓工程品质，严控建房成本，深化工程精细化管理。
4月24日，蒋国栋再次召集各参建单位对项目两个标段进行月底安全交叉检查。主要对项目现场临时用电情况、工人的三级安全教育情况、轮扣式脚手架梁底间距、外架连墙件与主节点之间的距离等进行检查，项目组要求施工单位对检查出的问题逐一整改，落实到位。
“江东毛店集聚项目是2019—2020年金华市重点工程立功竞赛参赛项目，施工中必定秉持‘以社筑家、用心投入’的企业理念，做好项目精细化管理，从严把控施工安全和质量，力争在立功竞赛的活动中取得优异成绩。”对此，蒋国栋信心十足。
后宅镇中北侧A地块项目系民生工程，工期紧，任务重。工程在开工后天气异常，雨天较多，给地下室施工造成较大的影响。项目组和各参建单位克服重重困难，合理利用晴天和雨天组织各施工班组进行无缝对接施工，力争将不利天气对工程造成的影响降到最低。
“办法总比困难多。”项目组组长王卫丰说，通过增加施工人员，合理的利用夜间时间施工，不断加快施工进度；同时采取换人不换机械的方式，在一些关键工序的机械都要有备用机械，以防止机械故障造成工程进度的滞后。在狠抓施工进度的基础上，各参建单位也会按照规范和施工合同的要求，加强对工程质量与安全的巡查工作，保质保量地按时完成项目建设。
据悉，后宅镇中北侧A地块项目于去年10月1日开工，计划于今年9月底结顶，2021年3月竣工。后宅镇中北侧A地块项目由12幢13层-15层住宅楼和5幢沿街商铺组成，总占地面积约9626平方米，总建筑面积约121948平方米，其中，地上建筑面积约90675平方米，地下建筑面积约31272平方米，总工期900历天。目前，项目处于地下室施工阶段，地下室底板工程已完成80%，地下室顶板工程已完成55%。项目落地交付后，预计可以安置落户570户，将解决红田畈、雅楼村迁改的住房问题。
策马扬鞭赶进度
社投集团开发建设的第一批集聚建设项目共14个，其中美丽的高层住宅项目共7个，除佛堂·蟠龙花园外，还有稠江·香溪印象、上溪·上和家园、城西·香溪裕园、廿三里·金麟花园、苏溪·安福家园、北苑·和聚园；产业用房共7个，分别是:上溪镇A区块、佛堂镇盘塘双峰路南侧A地块、佛堂镇盘塘双峰路北侧D地块、稠江前仓二地块、廿三里街道钱塘山背地块、城西香溪A地块、福田下余新村地块工程。
第一批集聚建设项目总建筑面积308.84万方，概算总投资107.64亿元，其中高层住宅共11885套，10177套已有了房主。比原村庄节约集约用地1000余亩，提高全市城镇化率2个百分点。
目前，第二批集聚建设6大项目也在如火如荼建设中，分别是江东毛店地块、后宅镇中地块、福田湖塘地块、城西香溪A2地块、稠江古母塘地块、佛堂小江滩地块。6个项目总建筑面积174万方，概算总投资79.5亿元，共8097套房。
推行城乡新社区集聚建设，可在全面改善我市城乡群众居住条件的同时，进一步提升城市品位，推动我市从“半城市化”向“全面城市化”转型。
推行城乡新社区集聚建设还可节约土地，为义乌未来的城市建设留下更大的发展空间。据不完全统计，实施集聚建设可节约30%左右的建设用地，如果全市所有的村庄全部实施集聚建设，至少可节约用地800万平方米。这对于寸土寸金的义乌来说，意义重大。
