中国义乌网12月16日讯(记者 蒋守洋 编辑 何冬圆)“我把家里的土地证也带来了，按现在的政策，我们家可以审批多少的建房面积？”“我们是两兄弟，父母都健在，建房指标怎么算呢？”“村里要我们提供的材料都备齐了，能不能麻烦帮我看一下有没有弄错的？”每到周五，义乌市苏溪镇殿下村办公地的国土服务咨询处总会迎来一批又一批的村民。他们带着心中的疑惑和期待，与苏溪镇国土所工作人员坐在一起有问有答。
苏溪镇殿下村有村民270余户，人口1300余人。村内多破旧房屋，基础设施陈旧老化，发展空间受限。“村里已经20多年没有建新房了。这些年村里为支持经济开发区信息光伏光电产业发展建设，大量土地已被征用。”殿下村党支部书记、村有机更新领导小组组长卜定生说，随着义乌(苏溪)国际枢纽港项目的启动，项目内村庄的安置也落在了殿下村，村民们大家对有机更新的愿望就更迫切了。
为了尽快满足村民的有机更新需求，改善群众住房条件，殿下村的有机更新工作也提上了日程。根据市里政策，在前期摸排调研准备后，殿下村于11月正式启动了基于84.5号文件的农村有机更新工作。
而随着有机更新的启动，许多政策问题就摆在了村民们的面前。一些历史遗留问题，农村土地确权，分家、户口性质认定等，都会实实在在影响建房指标的审批，而这些，也正是广大村民最想要了解和知道的。
为了更顺利开展殿下村的有机更新工作，苏溪镇国土所主动作为，在与村里沟通后，将“三服务”的办公场地前移到了村里，方便群众现场咨询、现场解答解疑问。
“从今年11月份启动有机更新开始，我们每周五都会在村里设置现场办公台，每次都会接待近百位村民的咨询。”苏溪镇国土所土管员金秀萍说，“我们跑在前，把服务前移，就免去了村民来回跑到镇里咨询的时间，我们也会根据村民的需求，给到村民利益最大化的方案，也便于我们及时掌握村里工作进展情况，有序推动有机更新一步一步落实。”同时，在开展群众咨询答疑服务的过程中，国土所还与村有机更新领导小组密切配合，协调整个工作流程，进行相关政策的把关，指导时间节点的设置。
针对在义乌农村更新改造过程中普遍面临的违章利益突出、集体违章多发等现象，今年以来，义乌市苏溪镇以“大综合一体化”行政执法改革为契机，制定出台了《苏溪镇农村建房管理实施意见(试行)》，系统梳理农村建房监管“一件事”，重塑农村建房管理体制。苏溪镇国土所也在办公过程中宣传普及政策规定，加强建房事前监管指导，为后续事中、事后监管奠定良好基础。
“有许多村民都是先在国土咨询台了解清楚政策后，马上就前来有机更新办公室现场报名，大大加快了工作节奏。”殿下村党支部书记、村有机更新领导小组组长卜定生说，有机更新启动半个月，全村75%的群众就已经完成了报名工作。
