中国义乌网8月29日讯(记者 龚书弘)稠城街道是义乌城市有机更新的主阵地，仓后、向阳上片、向阳下片先后被成功征收。而就在向阳下片的征收过程中，发生了这么一起纠纷，租房协议到期了，房客却一直不愿意搬离，并且因为房屋需要被征收，还要求房东赔偿装修费、安置费等一系列费用，最终双方闹上了法庭……
记者了解到，张某与妻子黄某，自2007年4月起一直租赁了方某位于沪江路的一间房屋，从事服装经营及加工制作。十多年来，张某在承租后花了不少心思在房屋的装修、装饰上面，先后花去了1万多元。
由于租房协议是一年一签，最近一次签订的租房协议上显示，张某的租期为2016年4月20日至2017年4月19日，年租金2.7万元。
今年3月23日，义乌市政府发布了向阳下片区块国有土地上房屋征收范围公告。4月19日租房协议到期后，方某为配合政府房屋征收未将房屋继续出租。然而，张某却未及时腾房将房屋交还给房东方某，并一直占用至今年8月17日才搬出。
此外，租房协议到期后，张某一直未向方先生支付租金，也未支付水电费，并要求房东方某赔偿其装修费、搬迁费、安置费、停产停业损失等一系列费用。
两人经过稠城街道、派出所多次协商无果后，张某一纸诉状将方某告上了法庭。
8月23日，义乌市人民法院进行公开审理。经法院审理认为，本案系房屋租赁合同纠纷，双方为普通租赁合同法律关系，被告方某已按照租房协议约定全面履行了自己的义务，且原告未能提供证据证明被告在履行协议中有违约行为。且租房协议中约定：房屋租赁期满后，装潢部分一律不得拆回。
义乌市人民法院一审判决驳回了原告张某某的诉讼请求，案件受理费由原告承担。
