仓后区块现状。
通惠区块现状。
市场区块现状。
向阳上片区块现状。
时至今日，义乌主城区有机更新已进入第九个征收区块，而稠城街道就占了七个。从宾王高架桥附属房收购试点，到拿下仓后“第一单”，继而转战向阳上片、向阳下片、市场区块、通惠区块，再到现在的胜利(一)区块和车站区块，作为城市有机更新“主战场”，这三年稠城人干字当头，演绎了一场又一场波澜壮阔而又精彩绝伦的闯关之战。
仓后闯关
由城中中路-工人西路(不含临街房屋建筑)-通惠门路-机场路围合而成，地处义乌市中心。总占地面积约10.8万平方米，涉及1005户。
2016年11月1日发布征收决定和正式征收方案；11月12日公布评估公司协商选定结果；11月17日首户签约。至12月25日24:00，1005户全部完成签约，签约率达100%。
作为义乌城市更新“第一单”，仓后区块100%的签约率，在义乌城市发展史上是一个记录，一项创举，怕是在浙中乃至省内城市国有土地房屋征收历史上也是极为少见的。从某种意义上来说，仓后区块的征收，本质上属于义乌开启国有土地上房屋征收新模式的破冰之旅。
这次仓后征收，无论是工作量还是工作难度都是史无前列的。政策能不能顺利实施，工作能不能顺利推进，困难能不能顺利克服，难题能不能顺利化解，仓后区块能不能如期顺利征收，关键就看这支年轻的征收队伍。最后是，他们做到了，仓后闯关成功了。
那些人、那些事———
有位女同志，平时作风挺泼辣的。有一次到一户群众家里谈签约的事儿，因为一句话，不知道是她没讲清楚还是对方没听明白，那家人的孩子一杯水泼在这位女干部身上。但这位女同志很冷静，什么都没说，起身到洗手间，洗去强忍的泪水，平静平静内心，出来像什么事都没发生一样继续与这户人家沟通。
一位60多岁的朱姓老人有三套房子涉及本次征迁。一开始老人不同意征收的原因很简单，就是在仓后居住生活几十年，和左邻右舍相处融洽，孙子上学也方便，舍不得搬走，不愿意折腾。每次工作人员一去做思想工作，她就哭，任何话都听不进去，任何字都不愿意签。为拉近距离，工作人员一有空就往他们家跑，每天至少两趟，不谈工作，不谈政策，就聊家常，了解需求，帮助解决困难、料理家务。慢慢地，老人的思想有了松动，聊天中也时不时会主动咨询一些相关征迁事宜。趁热打铁，工作人员主动根据他们的买房和租房的实际需求，到处帮助老人寻找房源。最终，老人不仅自己签了字，还多次主动帮助工作人员做邻居的思想工作。
84小时，签约率达到80%
东至义东路，西至城中中路，北至五叉路口，南至工人西路，总占地面积约86435平方米，涉及729户。
164户，首日签约超2成；327户，两天时间签约率达45.9%……2017年2月10日15:00，随着第572户被征迁户补偿协议的签订，向阳上片区块城市有机更新征收补偿协议签订率超过80%。继仓后区块37天完成100%签约后，向阳上片再次创造了义乌城市有机更新奇迹:三天半，84小时，签约率达80.11%；17天，完成100%签约。
在整个签约过程中，街道、征收办、城管委的全体工作人员付出了无数的心血和汗水。从不理解到主动签约，从门难进到请进门，从冷脸相对到热情接待，这是所有工作人员一遍遍不厌其烦入户沟通、街道相关领导锲而不舍帮助协调、征收办同志孜孜不倦耐心释疑解惑的结果，更是政策刚性和服务柔性有机结合的结果。
在工作中大家受过委屈挨过骂、错过饭点挨过饿、错过公交挨过冻，但是没人有过一句抱怨。从早上八点到晚上十点，每天超过十二个小时的高强度工作，没人喊过一句累。正是靠着如此敬业的工作态度，抱着为被征收户无私服务的真实想法，大家将工作做到了极致。
那些人、那些事———
有一工作组的被征收户人长期住在金华，很少回义乌，为争取时间，小组工作人员尽快赶到金华，带上相关资料和表格上门征询。通过一个下午的沟通交流，让被征收户对征收政策有了全面了解，顺利签下征询意见表。
相对而言，另外一组赶往杭州的工作人员就没这么顺了。由于种种原因，征询对象一直电话不接，家也没回。工作人员只好连续多日通宵守在他家门口，直到对方回家。类似的例子还有很多，工作人员往往放弃中午吃饭、休息的时间，赶在被征收户出门前入户征询；有时中午刚回来坐下没吃几口饭接到被征收产权人的电话，就马上扔下碗筷带上资料赶着出门。
向阳待花开
由城中中路-工人西路-义东路-稠州中路-篁园路围合而成(除稠城一小外)，地处义乌城市最核心位置，红线范围面积为30.7万平方米，总建筑面积约41.5万平方米，共涉及2537户。
2017年3月23日，市政府发布向阳下片区块国有土地上房屋征收范围公告，明确红线范围面积约30.7万平方米，涉及2537户；5月8日，征收决定和征收方案正式公布；6月25日开始签约，用8天时间签约率达80%，使得2017年我市体量最大城市有机更新区块征收生效。
和之前的征收区块相比，向阳下片涉及的被征收户数量最多、情况最复杂，时间更紧、任务更重，压力自然也更大。7个攻坚团队45个小组分片包干，300余名工作人员要面对2537户、产权人近10000人、区块内生产生活人员近50000人的庞大群体，平均每位工作人员要做好30余名群众的征收工作。同时，化解各类矛盾纠纷1528起。
在征收期间的130多个日子里，整天往返奔波在指挥部、区块和家里的这些征收人，几乎没有双休、没有假期，为征收全力以赴。
那些人、那些事———
成俊英是街道综治办副主任，一次陪同被征收户去指挥部楼上签约时，在楼梯上一不留神脚下踩空了，导致韧带撕裂。换作一般人，可能当时都已经疼得不能动弹了，哪还有心思顾及他人。可她却在旁人的搀扶下慢慢站起，并咬牙坚持着带这位被征收户完成余下的签约程序。她仅仅治疗了半天，便打着绷带、拄着拐杖继续坚守岗位，没有请过一天假。她也因此获得了被征收户封的“钢筋铁骨铜豌豆”称号。
“最后的几户，一次次开诚布公地对话沟通，本着当天签约的目标，却仍是遗憾……但每天走区块，看到一家家腾空的商铺，一幢幢人去楼空的房屋，即使这中间无比艰难，信心却始终没被磨灭；一次次协调换来的承租双方和解，也让我们更加坚信，任何困难总能迎刃而解。一步一步，脚踏实地，加油!”
由城中中路-工人西路-义东路-稠州中路-篁园路围合而成(除稠城一小外)，地处义乌城市最核心位置，红线范围面积为30.7万平方米，总建筑面积约41.5万平方米，共涉及2537户。
2017年3月23日，市政府发布向阳下片区块国有土地上房屋征收范围公告，明确红线范围面积约30.7万平方米，涉及2537户；5月8日，征收决定和征收方案正式公布；6月25日开始签约，用8天时间签约率达80%，使得2017年我市体量最大城市有机更新区块征收生效。
和之前的征收区块相比，向阳下片涉及的被征收户数量最多、情况最复杂，时间更紧、任务更重，压力自然也更大。7个攻坚团队45个小组分片包干，300余名工作人员要面对2537户、产权人近10000人、区块内生产生活人员近50000人的庞大群体，平均每位工作人员要做好30余名群众的征收工作。同时，化解各类矛盾纠纷1528起。
在征收期间的130多个日子里，整天往返奔波在指挥部、区块和家里的这些征收人，几乎没有双休、没有假期，为征收全力以赴。
那些人、那些事———
成俊英是街道综治办副主任，一次陪同被征收户去指挥部楼上签约时，在楼梯上一不留神脚下踩空了，导致韧带撕裂。换作一般人，可能当时都已经疼得不能动弹了，哪还有心思顾及他人。可她却在旁人的搀扶下慢慢站起，并咬牙坚持着带这位被征收户完成余下的签约程序。她仅仅治疗了半天，便打着绷带、拄着拐杖继续坚守岗位，没有请过一天假。她也因此获得了被征收户封的“钢筋铁骨铜豌豆”称号。
“最后的几户，一次次开诚布公地对话沟通，本着当天签约的目标，却仍是遗憾……但每天走区块，看到一家家腾空的商铺，一幢幢人去楼空的房屋，即使这中间无比艰难，信心却始终没被磨灭；一次次协调换来的承租双方和解，也让我们更加坚信，任何困难总能迎刃而解。一步一步，脚踏实地，加油!”
坚持，只为那0.08的圆满
征收范围为江滨路-化工路-稠州路-篁园市场围合而成的区域，红线范围面积20万平方米，总建筑面积34.4万平方米，涉及被征收户1214户。
由于临近篁园市场，商业价值较高，被征收户的期待值一度随意飙升。再加上遗留问题复杂、违建成风、产权不明等问题，市场区块意愿征询一开始便困难重重。用一名征收人的话说:“其他区块出现过的问题，这里都有；其他区块没有碰到过的情况，这里也有。”
2018年3月初，市场区块1214户被征收户中只剩下最后一户尚未签约。虽然之前已做了大量的工作，但由于种种原因，该被征收户仍旧不松口。怎么办?“在不违法违规的前提下，该说的话、该想的办法、该做的事，都没有落下”。虽几度深陷僵局，但大伙儿并没有放弃，仍在极限中坚持着。历经三天两夜的不眠不休做工作，3月5日凌晨两点，对方终于在协议上签上大名。
基本上只有上班时间，没有下班时间；白天上门入户，磨破嘴皮算经济账；晚上住户分析，想尽办法算攻坚账；只要被征收户需要，指挥部、签约处随时都有工作人员待命，凌晨一两点的指挥部往往还是灯火通明；泡面、快餐成了“标配”……对于大多数征收人来讲，这些都是常态。
那些人、那些事———
“1214户，5个月，终于100%签约!这一路，每个环节和以前一样，每一步走得却完全不同……初入的各种阻力、征询的重重障碍、评估的举步维艰、签约的艰难曲折，让人心酸，也曾心生悲哀。但我们始终团结一心，怀揣着对这座城的爱与信念，不言放弃、不愿放弃、不曾放弃!画满这个句号，喘口气，我们将再次负重启程!”
“人生从来没有真正的绝境。无论遭受多少艰辛，无论经历多少苦难，只要心怀一颗信念的种子，含泪播种也必定含笑收获。”
在过去的150多天时间里，整天往返奔波在指挥部、区块和家里的这些征收人，未曾休假，也没有时间带孩子家人出去走走看看，抽空发条朋友圈或已成为大家宣泄情感和压力的主要途径。
13天完成百分百签约
通惠区块分两个部分，分别为剧院区块:东至车站路、西至国贸大道、北至机场路、南至新马路，约148户；岭头区块:东至义乌四中、西至丹溪北路、北至国贸大道、南至工人西路，约215户。红线总面积约6.3万平方米。
和其他征收区块相比，通惠区块的征收面积及户数相对较少，但面临的问题和困难并不少。用工作人员的话说:“麻雀虽小，五脏俱全。”
概括起来，主要表现在以下几个方面:人手紧张，因与市场区块同步实施，该区块仅能由原先一个大组的25名干部工作员来承担主要征收工作；时间紧迫，根据计划安排，2017年12月底启动签约后，要在2018年1月17日前完成全面签约，时间紧迫；实施阻力大，部分被征收户对于征收补偿价格期望过高；征收难度大，区块内的祖传旧房多、矛盾纠纷多、产权复杂、遗留问题集中。
没有退路，唯一的出路是迎难而上。2017年12月28日，开始正式签约；3天，签约率达到80%；13天，签约率达到100%，干出了“通惠加速度”。
那些人、那些事———
负责签约处工作的小董，在骑车来指挥部上班的路上不慎摔倒造成腰椎盘突出，为不影响签约进度他一声不吭，简单治疗一下后仍坚持每天来工作；
原本打算在2017年底领证举办婚礼的小黄，考虑到指挥部征收繁忙，担心请假影响工作，和未婚妻商量后毅然决定延后婚期，准备等到整个征收工作全部结束后再举办婚礼……
“胜利”，不是终点
由丹溪北路-城中西路-国贸大道围合而成(胜利二区及部分沿街建筑除外)，红线范围面积约33万平方米，建筑总面积约30.3万平方米，涉及总户数约2642户。
作为我市最早、最老的城区之一，胜利(一)区块情况比较复杂，为顺利有序地推进该区块有机更新进程，来自稠城街道、市工作组、城管委、征收办、评估公司的320多名干部工作人员携手奋进。
自5月4日市政府下达胜利(一)区块征收决定后，全体征收人员经过前期近两个月的持续“7+黑”极限推进，逐步依法依规完成补偿方案发放、评估公司选择、入户评估等法定程序，并于6月23日完成产权调换顺序号抽签。6月25日正式启动签约。7月2日签约率达到80%，征收正式生效。
8月27日下午4点左右，随着最后一户被征收户签约，胜利(一)区块征收涉及的2642户全部签订征收协议，签约率达100%。此举意味着，我市有机更新工作启动以来体量最大的一个征收区块圆满收官。
那些人、那些事———
3月16日上午8点左右，同往常一样，在送完小孩上学后，沈凯就直接驱车去征收指挥部“上班”。这两天，从市场转向胜利区块征收的稠城人，因指挥部迁移正忙着“搬家”。整理办公室，在刚上墙的表格上标注最新动态……一旁的沈凯也没闲着。“我们又不付他工资，也没有给任何报酬，大不了中午一起吃个盒饭。”提及沈凯，工作人员直言“不容易，很感动”。
事实上，沈凯并非征收工作人员。在这之前，他只是一名“被征收户”。从向阳下片、市场到胜利区块，从最初的征收对象到现在的义务宣传员，从顾虑重重有抵触情绪的“大嗓门”到主动担当政策解说的志愿者，他的变化周围的人有目共睹。近一年来，凭着“人头熟、政策熟、房源熟”，坐镇指挥部的沈凯越来越忙。工作人员把他当“自己人”，来访群众把他当“知心人”，他也干得不亦乐乎。
假期“不打烊”，征收不停步
由城中北路—车站路—机场路———宾王路围合而成，面积约12.8万平方米，拟征收房屋总建筑面积为10.4万平方米，涉及户数约671户。
9月27日晚上7点，车站区块671户被征收户签约537户，签约率达到80.03%，超过法定80%的要求。这意味着，稠城街道第七个城市有机更新区块征收协议正式生效。
和之前的几个征收区块相比，车站区块虽不算大，但难度有增无减。由于该区块的更新工作与胜利(一)区块有所重合，而稠城同时又承担着文明城市创建、综治维稳等主阵地职责，时间紧、任务重、要求高，干部、工作员的压力不言而喻。另外，车站区块产权情况复杂，遗留问题和纠纷相对集中、多发，解决难度大，这些也给有机更新工作增加了一定难度。
为顺利有序推进车站区块有机更新进程，参与车站区块征收工作的全体干部工作员持续保持“7+黑”的工作状态，全员、全岗、全天持续开展征收工作。截至目前，该区块671户被征收户中已签约607户。
那些人、那些事———
9月24日是中秋佳节，稠城街道的干部工作员却度过了一个特殊的传统节日。为做好车站区块签约工作，街道全体干部工作员、市征收办和评估公司工作人员放弃节假日，全员在岗。
对于车站的被征收户和稠城的工作人员来说，这一天注定思绪万千。几天后随着签约结束，今年的中秋节和多年的老屋情怀可能成为被征收户永远的记忆。为了区块内的被征收户能够在老房子内过好最后一个中秋节，工作人员只有将各个细节做到圆满，才能使得他们不留遗憾。
其他零星区块
在7大区块征收的同时，车站、胜利、雪峰等零星区块约560亩317户完成收购。
速度与温度
28个月，连续启动实施7大区块近9500户征收。作为城市有机更新的主战场，稠城当仁不让，义不容辞!
心向往之，行必能至。就这样，这支“不问天，不问地，有困难问自己”的“稠城铁军”，时刻保持着“不是在征收，就是在去征收的路上”的工作状态。
这期间，每个百分百都是上下一心、合力攻坚的结果，更是每一名参加征收的党员干部、工作员、雇员智慧大洗练、作风大比拼的辉煌成果!
每个攀升的数字，每个静穆的标点，看上去或许平淡无奇，甚至有人觉得枯燥。只有经历过的人才知晓，其背后都潜藏着一个个难以尽述的艰辛和令人动容的故事。相信每一个有心人，都能从中看见那些风里雨里奔波的身影、夜以继日辛劳的倦容，和无数个深夜归来的疲惫身躯、无数次难题解决后开心的笑容……
每个区块的圆满征收，得益于“让利于民”的征收政策、群众城市理念的大力提升以及干部严谨严实持之以恒的拼搏作风。每个区块的全面完成，真切地验证了“征收新政”的科学性、精准性、实操性和惠民性，以及新时期通过群众工作引领提升群众传统理念的可能性、可行性、可视性。
事实胜于雄辩，当一面面锦旗接踵而来，当年近90岁的周奶奶送来亲手缝制的布鞋，当中学教师写信表肺腑……当义乌城区变得“更美更精”而展露芳华时，稠城人不仅干出了有机更新的速度和激情，还同时收获了这个城市的温度和善意。
