已经拆除的下湾养猪场5幢房屋。
中国义乌网1月3日讯（义乌商报记者 胡木水 张云飞）上个月下旬，有读者反映:“位于义乌江南岸的江东街道下湾村，有一个面积达三十七八亩的养猪场，建有22幢养猪用房。2008年左右，下湾村与养猪场业主终止了合同，原本应拆除的22幢房屋改变了用途，成了下湾村的出租房———办厂和住人，不仅存在安全隐患，并且与全市开展的‘五水共治’、‘三改一拆’等工作格格不入。”
庞大的养猪场“关门歇业”
原青口志发养猪场，位于义乌江阳光大桥至下骆宅大桥间的江堤南岸，面积约38亩。业主是青口工作片江干村的吴先生。
吴先生承包下湾村这片岸地的具体日期是1996年3月16日，《承包补充协议》有多项约定，其中承包期为20年，承包款为30万元，承包款在每年的4月1日前交清。另一项约定承包地“用于养猪场及其配套设施，种植农作物……未经甲方同意，乙方不准取沙取土，也不得转租他人。”这份协议的见证单位是原青口乡人民政府。
吴先生接受记者电话采访时说:“志发养猪场是经过批准的合法单位，总投资达800多万元，第一期猪舍用房就盖了12幢，之后增盖了10幢。养猪场存栏数最多时达11000多头。遗憾的是，8年前我的养猪场因种种原因‘关门歇业’，亏损了500多万元。”
收益成了拆违主要阻力
青口工作片的工作人员说，养猪场的猪舍，后来由下湾村老年协会出面进行了整修，变成了出租房，共有34家作坊和小微企业入驻。据说，出租房的年收入达200万元。
下湾村党支部书记吴高治证实，原养猪场22幢出租房的年收入确实有200万元。不过，这笔收入是村集体经济的主要来源，其中100多万元分享给了全村473位老年村民(目前在册人数)，剩余的资金则作为村集体收入。
该村一位村民说:“有了出租房这笔收入后，村里的老人除每年传统节日享受一定待遇外，每人每月还能领到150元的分红。”
青口工作片的工作人员说:“虽然养猪场的出租房给下湾村村民带来经济红利，但该区块因为没有接通自来水，加上使用的厕所还是岸厕，不仅影响义乌江的水质，也是‘五水共治’‘三改一拆’等工作重点整治的对象。更令人担心的是出租房还存在安全隐患。”
“三改一拆”行动展开以来，江东街道及其青口工作片就把原志发养猪场猪舍列为了重点对象。然而，一个“拆”字说起来容易，执行起来却很难。一边是34家作坊及小微企业主无法找到租金如此低廉的场所，另一边是拆掉猪舍后，掐断了下湾村村集体的一项经济收入。因此，每年200万元的租金收入，成了拆违中的最大阻力。
1月15日前将彻底拆除
面对困难和阻力，江东街道相关工作人员反复与相关人员沟通，耐心细致地开展工作，最终让大家认识到拆违工作的重要性和必要性。
青口工作片主任张韩雄说:“经过去年底的攻坚破难，在下湾村两委大力协助下，拆除养猪场出租房的工作得到了下湾村绝大多数村民的理解和支持，同时也得到了承租者的理解配合。去年12月29日，江东街道会同综合行政执法、供电等部门进场开始拆违。截至1月1日，养猪场内的建筑已经顺利拆除5幢。”
昨日，记者在拆违现场看到，一台挖掘机在隆隆的轰鸣声中对第6幢、第7幢建筑进行拆违作业。“原先承租在这里的企业主都在忙着腾空房屋，我们采用边腾边拆等方法，有望在1月15日前彻底拆除该养猪场出租房。拆后的场地，将进行复垦和打造江滨绿廊。”张韩雄说。
