偏远小村义乌佛堂坑口村借助农村土地制度改革东风，特别是宅基地“三权分置”，村貌发生了翻天覆地的变化。眼下，一幢幢依山傍水、白墙黛瓦的浙派民居正拔地而起。
维护宅基地所有权，实施“多规融合”，“生态宜居”的蓝图正在变成现实。一是开展“多规融合”试点。2016年，坑口村充分行使土地所有权，开展“多规融合”村庄发展一体化规划编制试点，将土地利用规划、新农村建设规划、林地保护规划、湿地保护规划、南江河道蓝线规划、交通规划、旅游规划、生态环境保护规划等“多规合一”，编制了村庄发展一体化规划，优化土地资源在内的各类资源要素布局，将4个分散的自然村整合集中，建设成为和美乡村。二是实行总规模控制。坑口村在实施农村更新改造当中，实行村庄建设用地总规模控制，切实优化建设用地布局，除老村建设用地拆除重新利用外，还充分利用周边的废弃矿和山坡地，不占用一分耕地。按照我市规定，不占耕地的可以按人均120平方米核定村庄建设用地规模，该村核定的总规模为36.6亩。3个自然村搬迁后原11亩村庄建设用地，计划10亩进行复垦，1亩入市用于发展集体产业。三是实施生态环境恢复治理。坑口村更新改造中除了充分利用部分山坡地和废弃矿外，还按照规划实施生态环境恢复。
固化宅基地资格权，通过自主统筹，“产业兴旺”的梦想正在变成现实。坑口村虽地理位置偏远，但环境优美、风景如画。“绿水青山就是金山银山”，为充分利用好旅游资源，壮大集体经济，增加村民长远收入，经全体村民协商一致，每位村民自愿拿出3平方米宅基地资格权，由村集体将609平方米的宅基地集中统筹规划利用，建设民宿等用于发展旅游产业项目。
放活宅基地使用权，开展市场化有偿配置，“生活富裕”的追求正在变成现实。一是探索宅基地资格权有偿调剂。为解决部分经济困难农户的建房资金问题，2017年11月，坑口村以公开拍卖的方式进行宅基地资格权的村内部有偿调剂，涉及14户，调剂总面积达到573.56平方米，成交额达到了787.29万元，均价1.37万元/平方米，所得款返还给调出户，经村见证后，买受农户可直接按调剂结果确认宅基地面积。二是开展宅基地使用权有偿选位。同月，坑口村采取公开竞争方式进行宅基地使用权有偿选位，地段好的宅基地由价高者得。共收取选位费412万元，最高价达到7.1万元/间，均价2.17万元/间，为村基础设施建设筹集了资金。三是实施宅基地有偿退出。3个自然村原11亩村庄建设用地，10亩进行复垦能够形成“集地券”，1亩用于集体经营性建设用地入市发展相关旅游休闲产业。按照我市目前的“集地券”保底回购价和入市基础收益(均为40万元/亩)计算，宅基地退出后村集体可获益440万元以上。
突出村级民主自治，加强基层治理，“乡风文明”“治理有效”的目标已经成为现实。在农村土地制度改革当中，我市进一步加强村级民主管理，出台了《义乌市农村土地民主管理暂行办法》，将编制村庄更新改造规划、宅基地分配使用、土地收益分配、耕地保护、违法用地管控等14项内容纳入村民主决策范畴，突出农村农民主体地位，规范农村土地民主管理决策程序，夯实农村土地基层管理基础。
