“楼主任，办理不动产登记需要哪些手续？”“缴费怎么计算？”“什么时候可以拿到证？”昨天下午，义乌城西街道流下村办公楼里门庭若市，村民们不断向流下村村委会主任楼军宪抛来类似问题。村民办证热情高涨并非偶然，早在今年5月，流下村两委就拟定了一系列方案，一边帮助村民解疑答惑，一边通过党员带头办证等举措，带动更多村民主动办证。
“一开始村民们并不理解，认为办证还要交各种费用，不如不办。”楼军宪告诉记者：“为了方便村民咨询、办理不动产权登记，我们村两委干部在办公室轮流坐班，可根本没有村民来主动办理。”
为了扭转门可罗雀的办证局面，楼军宪想了两招，第一招是开村民代表大会，明确由党员干部带头缴清违章部分的有偿使用费，传达“有证才有底”的办证概念；第二招是上门做工作，针对持观望态度的村民，采取主动服务，帮助办证。
楼军宪说，前几年因为没有相应政策支持，村民想要办理不动产登记，需要自己了解办证流程，跑相关部门，递送材料等。而现在，城西街道委托中介公司，村里安排专人负责在村办公楼内设点，为村民统一收集资料，统一安排测绘，统一办证，真正实现了办证“最多跑一次”，对村民来说是省钱、省时、省力的好事情。
在流下村两委的带领下，流下村的不动产登记工作开始进入“快车道”，村民们经常聚在村办公楼前讨论土地制度改革的好处，“今后办事再也不用开房产证明了”“不动产权在手，抵押贷款不求人。”
楼军宪高兴地说：“之前村两委要挨个上门动员，现在村民抢着来办证。”据统计，流下村全村217户，截至目前，已办理不动产权证36户，正在办理登记手续160余户，18户因为房子还未建设完成，暂时未登记。不久后，流下村90%的村民都将拿到属于自己的不动产权证。
“流下村是城西街道便民办证的一个缩影，也是办证服务下沉、成果上涨的集中体现。”城西街道相关负责人表示，从2002年开始，城西街道先后有20个村启动旧村改造，由于存在产权买卖等历史遗留问题无法办理不动产权证。今年，城西街道按照义乌市政府统一部署，启动农村宅基地改革试点工作，借土地制度改革的东风，针对条件相对成熟的11个村开展历史遗留问题集中处理，为村民统一办理不动产登记工作。截至目前，该街道已累计发放不动产权证409本。
