连日来，义乌城西街道荷村显得特别热闹，几台挖掘机同时作业，一幢幢老旧平房、瓦房很快消失在村民的视野中。“按照规划，一年后的今天，这里将建起一幢幢整齐漂亮的浙派新中式小楼。”荷村党支部书记龚景革信心满满，“我们将通过农村更新改造等系列举措，让农民生活美起来，农民口袋富起来。”
拆旧建新，让农村旧貌换新颜
荷村是城西街道一个美丽的村庄，铜溪绕村而过，从北到南依次横跨3座清宣统年间的古桥———三姓桥、荷清桥、荷村桥。这样一个600多人的村庄，近20年来未建一幢新房，全村有20户住房困难户，10处D级危房。随着生活条件的不断改善，村民们住新房的愿望日益迫切。
以村民龚先生为例，他一家老小住在上世纪七十年代建的老房子里，他与妻子孩子4人，更是蜗居在一间只有20多平方米的屋子间。“房间里放两张床，我们老两口睡一张，孩子们睡一张。现在，两个孩子都大了，睡在一起真是不方便。”龚先生说，一幢宽敞、干净的新房已成家里的刚需。
经过实际调研、摸底，荷村“两委”发现，要想彻底解决村民的住房问题，只有“拆旧建新”。为此，荷村“两委”多次组织党员干部深入群众，倾听民意，最后大家一致同意启动农村更新改造，达成了新农村建设“统一拆除、统一规划、统一设计、统一地基、统一外观”的共识。
“一户一宅”，让更多人圆新房梦
在此次“拆旧建新”中，为把“一户一宅”的原则落到实处，荷村确定了建新房必须满足3个硬性前提条件，即：建房者必须是适婚以上年龄男子；家中只有一个适婚年龄儿子的必须做到“子建父不建、父建子不建”；建房前必须拆除原有全部旧房。
“拆旧建新”推进过程中难免遇到村民的不理解。“有时候我们做通了年轻人的工作，但父母想不通，他们觉得凭什么把自家宅基地让给别人。”龚景革说，没有什么事情能够一蹴而就，“一宅一户”是为让更多人圆新房梦，值得深耕细作。“其实土地属于国家的，而且家里虽然有两幢房子，看上去面积很大，但房子年久失修，住起来并不舒服。”龚景革从实际情况出发，晓之以理动之以情做村民的思想工作。
村民的思想工作做通了，规划也有了清晰的方向。“真的要感谢农村更新改造的好政策，我们村有15亩建设用地，因为政策、规划等原因，13年来一直没能好好利用，这次有了政策支持，我们村‘两委’决心好好改善村民的居住环境。”龚景革对村庄的美好未来充满期待。
有机更新，让农村变花园、果园
荷村是城西街道农村更新改造工作的一个缩影。随着农村更新改造步伐加快，一个又一个像荷村一样的村子向着更好、更富的未来进发。
“农村更新改造有利于盘活存量建设用地和闲置宅基地，优化村庄用地布局，改善农村生产生活条件，实现‘户有所居、住有宜居’。”城西街道相关负责人说，许多农村的房屋大多建于上世纪七八十年代，随着经济社会的发展，村民生活水平的提高，老房子已经不适宜现代生活。
“今年街道把农村更新改造作为重点工作，里界、荷村、吴坎头、石明堂开塘下自然村都在开展农村更新改造。其中，吴坎头村比较典型，它是整村拆除的农村更新改造村庄。我们的目的是通过有机更新，改善村民的居住条件，提升村庄的整体格局。”该负责人表示。
据介绍，今年以来，城西街道坚持拆改结合、拆建结合，截至11月已累计拆除违法建筑54.21万平方米，完成全年任务数的195%；完成城市有机更新签约1865余户，已拆除1803余户。同时，完成集地券立项117.28亩、验收72.37亩，完成测绘房屋2033宗，测绘面积493247.15平方米。
